Local en venta en Capilla del Señor
Local en venta
USD 298.000

Local en venta en Capilla del Señor

Importante local comercial + depto 5 amb en en centro de capilla del señor

IMPORTANTE LOCAL COMERCIAL + DEPTO 5 AMB EN EN CENTRO DE CAPILLA DEL SEÑOR · Capilla del Señor, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Cocheras
15
Sup. cubierta
427 m²
Sup. total
464 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Capilla del Señor, 464 m² cubiertos, USD 298.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Propiedad comercial en venta Capilla del SeñorValor: USD 298.000 Ubicada sobre la calle Balcarce, a metros del ingreso principal a Capilla del Señor, se encuentra esta propiedad comercial de gran potencial, ideal para desarrollo de supermercado, concesionaria u otros emprendimientos. El inmueble se desarrolla en dos plantas sobre un terreno de 454,50 m2. Superficie cubierta PB: 266,85 m2 Superficie cubierta PA: 160,43 m2 Superficie semicubierta: 17,20 m2 Superficie total: 464,28 m2 En planta baja cuenta con un amplio salón, baños, vestuarios, cocina y entrada vehicular con capacidad para 15 autos. En planta alta dispone de una vivienda con cuatro dormitorios, tres baños, amplio living comedor con hogar, cocina comedor diario, balcón al frente, terraza trasera, galería con parrilla y espacio de guardado. Una propiedad única por su ubicación estratégica, tamaño y posibilidades de desarrollo comercial en una de las zonas más transitadas de Capilla del Señor. Silvina Sánchez Soria Inmuebles Confianza y experiencia inmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 319.009
Precio del aviso
USD 298.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.212
Sellos y tasas~1%
USD 2.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.817

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.591.374/mes

Necesitas ingresos por $ 10.365.494/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

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