Local en venta en Barrio Exaltacion

Local Comercial y Casa en venta en Barrio Exaltacion

Colectora Barrio Parque Exaltacion 100 · Barrio Exaltacion, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Baños: 3

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Barrio Exaltacion, USD 390.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Local y casa en venta sobre colectora Barrio Parque Exaltación km 74, zona comercial. local de dos plantas cuenta: Planta baja, amplio salón para usos múltiples, galería, deposito, lavadero, 2 baños. Planta alta: salón de usos múltiples, 1 sala, cocina, 1 baño, deposito, balcón. Vivienda: living comedor, cocina muebles bajo mesada, 2 dormitorios, baño completo, lavadero, estacionamiento vehículo cubierto. Pileta de Fibra de Vidrio Servicios: gas envasado, internet, agua perforación, pozo ciego, nergia electrica (3 medidores 1 para vivienda, 1 local planta baja, 1 local planta alta) Sup Terreno: 1.000 mts Sup Cubierta vivienda: 108 mts Sup Cubierta Local Comercial: 343 mts. Sup semi Cubierta local Comercial: 20 mts Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. M. Belén Sciaccaluga CMZC 558

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 417.495

Precio del aviso: USD 390.000
Escritura y honorarios~2%: USD 9.438
Sellos y tasas~1%: USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%: USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.404.245/mes

Necesitas ingresos por $ 13.616.978/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

El Ciclon1 min · 49 m

Supermercado El Remanso13 min · 830 m

Espacios verdes

Plaza Los Teros11 min · 687 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colectora Barrio Parque Exaltacion 100, Barrio Exaltacion, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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