Galpon en venta en Parada Robles
Galpon en venta
USD 380.000

Galpon en venta en Parada Robles

Galpón Con Planta de silos En Parada Robles. RESERVADO

Ruta 192, Parada Robles. · Parada Robles, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
7.550 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Parada Robles, 300 m² cubiertos, USD 380.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Angela Sbacco Propiedades: Vende hermoso terreno comercial de 7550m2 con mejoras, en Parada Robles centro con exelente ubicación al mismo se ingresa por ruta 192, también con posibilidad de tener acceso por calle Tupiza y ex ruta 8. Todo a metros de la subida a la autopista. El predio esta compuesto, por dos galpones semi cubiertos, balanza con recepción y una batería de 5 silos. Descripción: 1 balanza con recepción para camiones. 1 rejilla de descarga, con dos norias de llenado. 2 galpones semicubiertos 150 m2. 2 silos de descarga medianos 3 silos grandes de acopio. LAS CONTRUCCIONES E IMPLEMENTOS DEL PREDIO SE ENCUENTRAN EN ESTADO DE SER REVISADAS Y/O RECICLADAS. Servicios: Luz y posibilidad de gas Natural e internet en la vereda. NO PERMUTA. Se deja constancia que los m2 son aproximados, los cuales son revisados contra la escritura traslativa de Dominio. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso por cuenta y orden del propietario. ANGELA SBACCO PROPIEDADES actúa solamente en carácter de intermediario comercializador de los inmuebles ofrecidos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.293.643/mes

Necesitas ingresos por $ 13.174.572/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 192, Parada Robles., Parada Robles, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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