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Galpon en venta en Ruta Provincial 6, Los Cardales
Galpon en venta
USD 1.200.000
= $ 1.894 M
Cuota UVA desde $ 10,8 M/mes · ingresos $ 43 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Galpon en ventaen Ruta Provincial 6, Los Cardales

Caracteristicas

Sup. cubierta
2.000 m²
Sup. total
5.000 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Descripcion

vende Nave industrial parque 6 los Cardales venta o alquiler 2000 MTS cubiertos a estrenar apto todo destino total o mitad 1000 MTS facilidades Depósito de 30 x 65,20 (10 mt. de altura bajo viga) Venta: usd1.200.000.- o usd600.000.- y 24 cuotas de usd30.000.- 3.480 mts. de terreno (40 x 87), en esquina Depósito de 30 x 65,20 (10 mt. de altura bajo viga) alquiler , todo Ver datos us mitad 6000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.284.600 en total: USD 1.200.000 del aviso mas USD 84.600 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.758.857 por mes con ingresos de $ 43 M.

Costo total realUSD 1.284.600
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.040
Sellos y tasas~1%
USD 12.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.758.857/mes

Necesitas ingresos por $ 43.035.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 8.450 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
USD 8.450/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (62 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ruta Provincial 6

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Mitre) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 6 en la zona
Supermercado "Mega"5 min · 309 m
Supermercado Mako5 min · 335 m
Supermercado La amistad6 min · 363 m
Educacion · 7 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº452 MARIA VICENTA MARY SANCHEZ GARCIA · adultos · publica9 min · 585 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 14 DE SEPTIEMBRE · secundaria · publica9 min · 592 m
JARDIN DE INFANTES Nº 910 BARRIO SAN JOSE DE TALA · inicial · publica10 min · 609 m
Espacios verdes
Parque Mitre6 min · 384 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL HEROES DE LA PANDEMIA COVID -19 · hospital/clinica · publico3 min · 203 m
POSTA SANITARIA SAN JOSE DE TALAS · centro de salud · publico10 min · 627 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Cardales

El precio de galpones en Los Cardales esta hoy en una mediana de USD 595 por m², lo mismo que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de galpones en Los Cardales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 595/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Los Cardales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Provincial 6, Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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