Galpon en alquiler en Los Cardales

Depósito Industrial/logístico Dentro de El Parque Industrial Ruta 6

Ruta 6 al 100 · Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Publicado hace 4 meses

Sup. cubierta: 3.600 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Los Cardales, 3600 m² cubiertos, USD 15.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,2% por encima de la mediana del set (USD 14.400).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 5
Mediana alquiler: USD 14.400/mes
Mediana m²: 3564 m²

Comparar con 5 propiedades similares

en Los Cardales

Descripcion

Descripción: Depósito de 3.600 m2 cubiertos, construidos en estructura metálica de alma llena con 11 mts de altura libre. Amplia playa de maniobras en el frente, dock de carga, entrada a nivel para camión. Pisos de hormigón armado de alta resistencia. Ubicación: Dentro de Parque Industrial Ruta 6, sobre autopista ruta 6, a 4 km de Autopista Panamericana Ramal Pilar (R8) y 19 km de Autopista Panamericana Ramal Escobar (R9). Valor de ALQUILER + IVA + GASTOS • Las medidas son aproximadas • Valores sujetos a modificaciones. • C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1406 • C.S.I. Mat. 5344.

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 48.150

Primer mes: USD 15.000
Deposito1mes: USD 15.000
Comision inmobiliaria1mes: USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 15.000

En 3 meses

~USD 15.759

En 12 meses

~USD 18.275

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 8.000· 68 avisos — este aviso pide 88% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.