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Galpon en alquiler en Los Cardales
Galpon en alquiler
USD 15.000
= $ 23,2 M
Entrar te cuesta ~USD 48.150

Galpon en alquiler en Los Cardales

Depósito Industrial/logístico Dentro de El Parque Industrial Ruta 6

Ruta 6 al 100 · Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
3.600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Los Cardales, 3600 m² cubiertos, USD 15.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,2% por encima de la mediana del set (USD 14.400).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 14.400/mes
Mediana m²
3582 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Los Cardales

Descripcion

Descripción: Depósito de 3.600 m2 cubiertos, construidos en estructura metálica de alma llena con 11 mts de altura libre. Amplia playa de maniobras en el frente, dock de carga, entrada a nivel para camión. Pisos de hormigón armado de alta resistencia. Ubicación: Dentro de Parque Industrial Ruta 6, sobre autopista ruta 6, a 4 km de Autopista Panamericana Ramal Pilar (R8) y 19 km de Autopista Panamericana Ramal Escobar (R9). Valor de ALQUILER + IVA + GASTOS • Las medidas son aproximadas • Valores sujetos a modificaciones. • C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1406 • C.S.I. Mat. 5344.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 48.150
Primer mes
USD 15.000
Deposito1mes
USD 15.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 15.000
En 3 meses
~USD 15.971
En 12 meses
~USD 19.280

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 9.390· 40 avisos — este aviso pide 60% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Los Cardales

Mediana del barrio
USD 9.390
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 15.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Los Cardales es USD 9.390, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta 6 al 100, Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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