Propiedad en venta en Barrio Parque Sakura

EXCELENTE LOTE RESIDENCIAL DE 832 M² EN PARQUE SAKURA | SIN EXPENSAS | DENTRO DEL CORREDOR RUTA 6 Y RUTA 8 Ubicación: Calle Rafael Obligado s/n (entre Francisco Rodó y Ricardo Rojas), Barrio Parque Sakura, Pavón, Partido de Exaltación de la Cruz. Precio de venta: USD 32.000 FICHA TÉCNICA Y DATOS CATASTRALES Superficie total: 832,00 m² Medidas del terreno: Frente (Noroeste): 20,01 metros sobre calle Rafael Obligado. Fondo (Sudeste): 20,00 metros. Lateral Noreste: 41,30 metros. Lateral Sudoeste: 41,95 metros. Nomenclatura Catastral: Circunscripción III • Sección Q • Manzana 10 • Parcela 23. Topografía: Lote regular, plano, ideal para proyecto residencial unifamiliar o casa de fin de semana. Régimen: Barrio abierto residencial SIN EXPENSAS. ENTORNOS Y CONEXIONES ESTRATÉGICAS El lote se encuentra ubicado en el tradicional Barrio Parque Sakura, un entorno arbolado, caracterizado por su tranquilidad, privacidad y consolidada vida de barrio. Conectividad: Emplazamiento privilegiado con rápido y directo acceso a Ruta Provincial 6 y a solo minutos de la Ruta Nacional 8 (Autopista Panamericana). Educación a pasos: A pocas cuadras de reconocido colegio privado de la zona, que ofrece nivel inicial, primaria y secundaria con más de 20 años de trayectoria institucional. Comercios y Servicios: A pocas cuadras del acceso principal sobre Ruta 6, cercano a una variada oferta comercial (supermercados, farmacia, gastronomía, ferreterías y servicios esenciales). DISTANCIAS Y TIEMPOS DE VIAJE (EN AUTO) Pilar (Centro / Paseo Champagnat / Universidad del Salvador): ~15 • 20 minutos. Capilla del Señor (Cabecera de partido): ~15 minutos. CABA (Ciudad Autónoma de Buenos Aires • Acceso Norte / General Paz): ~50 • 60 minutos. ASPECTOS DESTACADOS Gran frente de 20 metros, lo que otorga una excelente versatilidad proyectual arquitectónica y aprovechamiento de orientación solar. Entorno rodeado de viviendas permanentes y casas de fin de semana en constante crecimiento y valorización. Sin gastos de mantenimiento expensal. ¡Consúltanos para coordinar tu visita! Century 21 Vexion Cefa Marcelo Javier Grunbaum Marcelo Dayha Matrícula CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Marcelo Javier Grunbaum Marcelo Dayha, Matrícula CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238