Venta hermosa quinta en barrio el remanso.
Propiedad en venta
USD 225.000

Venta hermosa quinta en barrio el remanso.

La Cortejada 900, Exaltación de la Cruz · Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
249 m²
Sup. total
3.170 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Descripcion

Hermosa Quinta en excelentes condiciones, se vende. Acepta en parte de pago propiedad de menor valor en CABA o en Corredor Norte (de Vicente López a Tigre). Son dos lotes que conforman una superficie total de terreno de 3.170 m², con una superficie total cubierta de 249m². Tiene cuatro construcciones, Casa Principal, casa de huéspedes, quincho de verano y Pileta con su casa de almacenamiento. La casa principal cuenta con tres dormitorios, un amplio salón-comedor con chimenea, cocina, 2 baños, una ducha y dos terrazas. la casa de huéspedes incluye living comedor, un dormitorio, dos baños, una ducha, cocina completa con parrilla cuenta con una terraza con techo de paja. El quincho de verano semicubierto cuenta con parrilla, horno de barro , estaca para fogón , mesada con pileta. La pileta de natación es amplia, tiene 63m2 con los filtros correspondientes, con Solarium, y casa de piscina para almacenamiento. La superficie libre (2.920m2) ofrece potencial para la construcción de viviendas adicionales, actualmente hay una cancha de fútbol y una gran variedad de árboles frutales como bayas: mandarinos, naranjas, pomelo, granada, quinotos, limón, níspero, palta y grandes arbustos de mora negra y blanca. Plantas de flores de distinto tipo en ambas parcelas como se puede apreciar en las fotos. La propiedad se vende con las luminarias de época para no quitarle vista, equipos de aire acondicionado. El Remanso es un barrio abierto que se encuentra en el Km 72 de Ruta 8. El Barrio se maneja por la Sociedad de Fomento, hay patrullaje permanente y un servicio de Monitoreo barrial y vecinal. Además, la propiedad está equipada con un sistema de alarma y bajo vigilancia por cámaras. Ambas viviendas cuentan con gas, electricidad e Internet centralizados. Agua de pozo potable.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 240.863 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 15.863 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.029.556 por mes con ingresos de $ 8,1 M.

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.029.556/mes

Necesitas ingresos por $ 8.118.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza del Encuentro) a 11 minutos.

Compras
El Ciclon14 min · 893 m
Supermercado El Remanso14 min · 919 m
Espacios verdes
Plaza del Encuentro11 min · 692 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Cortejada 900, Exaltación de la Cruz, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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