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Terreno 2.426 m2 sobre colectora ruta 6, los cardales
Propiedad en venta
USD 45.000
= $ 71,5 M
Cuota UVA desde $ 405.911/mes · ingresos $ 1,6 M

Terreno 2.426 m2 sobre colectora ruta 6, los cardales

Terreno en Los Cardales , Los Cardales · Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.426 m²

Descripcion

UBICACIóN: Sobre calle Berutti (colectora Ruta No 6), Localidad de Los Cardales, Partido de Exaltación de la Cruz. DESCRIPCIóN GENERAL: Se trata de una fracción subdividida en 4 terrenos, 2 de 1.500 m2 (vendidos) y dos terrenos de 2.400 m2 (uno vendido). El Terreno se encuentra con frente a media calle cedida a 40 metros de la colectora de la Ruta No 6, frente al pueblo de Los Cardales. Servicio: Luz eléctrica. SUPERFICIE: El lote tiene una superficie de 2.426,03 m2, (31 m. de frente por 78,26 m. de longitud) totalmente arbolado. FOS: 0,40 FOT: 0,50 Zonificación: XREbb Residencial Exclusiva Extraurbana Densidad Baja. CODIGO: D 20 VALOR: U$S 45.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 4 en la zona
Kiosco y Despensa "Lo de Leo"11 min · 685 m
Autoservicio TyC12 min · 744 m
Panaderia "Blatter"13 min · 833 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº902 AMADEO FLORENTINO GOÑI · inicial · publica11 min · 700 m
Salud
POSTA SANITARIA SAN JOSE DE TALAS · centro de salud · publico9 min · 593 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Terreno en Los Cardales , Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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