Lote n° 13 en barrio la ferme iii, los cardales
Propiedad en venta
USD 42.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Lote n° 13 en barrio la ferme iii, los cardales

Terreno en los cardales , Los Cardales · Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.505 m²

Descripcion

UBICACIÓN: A metros del Pueblo y principal centro comercial de Los Cardales y a 500 metros de la Ruta N°6, en la Localidad de Los Cardales, Partido de Exaltación de la Cruz. DESCRIPCIÓN GENERAL: Se trata un lote de baldío de reventa, perteneciente a un loteo de 18 lotes de terrenos ya vendidos, ubicados en un entorno único, con añosa arboleda, rodeado de antiguas chacras y quintas donde se encuentra La Ferme III. Bajo el mismo concepto que en los Barrios La Ferme I, II, IV y V (Próximamente también se prevee el lanzamiento de La Ferme VI). Se trata de un barrio abierto (sin expensas) con terrenos de 1500m2 a 2000 m2, escriturables, ubicados sobre una única calle sin salida cruzada por dos cul-de-sac. SERVICIOS: Electricidad domiciliaria y alumbrado público subterráneo, calles empedradas y cordón cuneta. A sólo 45 minutos de la Ciudad de Buenos Aires, Los Cardales es un lugar ideal para quienes buscan tranquilidad. El pueblo cuenta con servicios públicos, gastronómicos y comerciales. ORIENTACION: Noreste. El Barrio cuenta con 10 casas construidas aproximadamente. Este lote ya tiene escritura. SUPERFICIE: 1.505,44 m2 (44 m. de frente sobre Cul de Sac, 37,48 m. lindero izquierdo, 30,48 m. lindero derecho y 41,69 m. en el contrafrente, parquizados. FOS: 0,40 FOT: 0,50 ZONIFICACION: XREbb Zona destinada a la localización de viviendas de muy baja densidad. 150 hab./Ha.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 378.850 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 378.850/mes

Necesitas ingresos por $ 1.515.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Mitre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 6 en la zona
Supermercado "Mega"2 min · 119 m
Supermercado Mako2 min · 152 m
Supermercado La amistad6 min · 360 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica3 min · 218 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº452 MARIA VICENTA MARY SANCHEZ GARCIA · adultos · publica6 min · 410 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 14 DE SEPTIEMBRE · secundaria · publica6 min · 413 m
Espacios verdes
Parque Mitre4 min · 236 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL HEROES DE LA PANDEMIA COVID -19 · hospital/clinica · publico7 min · 431 m
POSTA SANITARIA SAN JOSE DE TALAS · centro de salud · publico12 min · 770 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Terreno en los cardales , Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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