Terreno / lote en venta de 600m2 ubicado en alto los cardales

Terreno / lote en venta de 600m2 ubicado en alto los cardales

20 de Junio Altos El Ombú , Campana · Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²

Descripcion

Ubicado en Los Cardales, Exaltación de la Cruz, este terreno en venta representa una oportunidad única para quienes buscan invertir en una zona de creciente desarrollo. Con un precio de $ , este lote se encuentra a tan solo 400 metros de las cinco esquinas y 500 metros de la R6, asegurando una excelente conectividad. A solo 2 km de la estación de tren Mitre, el acceso al transporte público es inmejorable, facilitando la movilidad hacia las principales áreas urbanas. El lote forma parte de un barrio abierto compuesto por 57 terrenos, con una superficie promedio de 600 m². a 779 m2. Este espacio ofrece la ventaja de no contar con expensas, lo que lo convierte en una opción atractiva para el desarrollo de proyectos residenciales o comerciales. Con financiación disponible en pesos en hasta 84 cuotas, esta es una oportunidad accesible para aquellos que buscan hacer realidad su sueño de inversión. Además, cuenta con servicios básicos como agua corriente, luz, desagüe cloacal y pavimento, lo que asegura un entorno cómodo y funcional. Con un acceso asfaltado y una ubicación privilegiada, este terreno es ideal para construir la casa de tus sueños o un proyecto de inversión. No dejes pasar la oportunidad de adquirir una propiedad en una de las zonas más prometedoras del área. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Santiago Fernández Negocios Inmobiliarios

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta $ 71.348.825 en total: $ 66.650.000 del aviso mas $ 4.698.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 378.613 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total real$ 71.348.825
Precio del aviso
$ 66.650.000
Escritura y honorarios~2%
$ 1.612.930
Sellos y tasas~1%
$ 666.500
Comision inmobiliaria~3%
$ 2.419.395

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 378.613/mes

Necesitas ingresos por $ 1.514.452/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 16.662.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
Kiosco y Despensa "Lo de Leo"8 min · 537 m
Autoservicio TyC10 min · 647 m
Panaderia "Blatter"12 min · 742 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº902 AMADEO FLORENTINO GOÑI · inicial · publica7 min · 479 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº452 MARIA VICENTA MARY SANCHEZ GARCIA · adultos · publica14 min · 891 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 14 DE SEPTIEMBRE · secundaria · publica14 min · 892 m
Salud
POSTA SANITARIA SAN JOSE DE TALAS · centro de salud · publico8 min · 493 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

20 de Junio Altos El Ombú , Campana, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 66.650.000
Propiedad en venta
WhatsApp