Chacra de 10 has con producción de arándanos y avícola, los cardales, exaltacion de la cruz

SUPERFICIE: Chacra productiva de 10 hectáreas, compuesta por dos fracciones de 3,3 y 6,5 hectáreas, con infraestructura desarrollada para producción agropecuaria y múltiples posibilidades de explotación. UBICACIóN: Ubicada sobre camino mejorado, a tan solo 3,3 km de la Autovía No 6 y a 7 km del cruce de las Rutas 6 y 8, en Los Cardales, Partido de Exaltación de la Cruz. Se encuentra en una zona de importantes haras y chacras de categoría, con excelente entorno rural, muy buena accesibilidad y un destacado nivel de privacidad. CARACTERíSTICAS GENERALES: La propiedad combina uso residencial con producción agropecuaria intensiva, contando con infraestructura instalada que permite continuar la explotación actual o adaptarla a diferentes proyectos. Anteriormente destinada a la producción de arándanos, conserva gran parte de la infraestructura original de riego y protección agrícola. Actualmente desarrolla producción sobre 1,5 hectáreas de arándanos, aproximadamente 2.200 gallinas ponedoras, cría de corderos y sectores agrícolas con riego automatizado. El casco principal se encuentra rodeado por una importante arboleda de eucaliptos, pinos, álamos y frutales, mientras que el perímetro está protegido por cortinas de casuarinas que aportan privacidad y resguardo natural. SECTOR RESIDENCIAL: La casa principal fue reciclada y ofrece ambientes funcionales y luminosos. Cuenta con living con aire acondicionado, cocina comedor diario integrada, dos dormitorios, baño completo, lavadero y galería. Sus pisos combinan mosaicos calcáreos y porcelanato, posee instalación eléctrica nueva, paredes revocadas, detalles y aberturas de madera y techos de chapa en excelente estado. En el exterior dispone de galería abierta, parrilla, horno de barro y agradables vistas a la arboleda. La superficie aproximada del casco principal es de 122 m2. Integrada al sector principal, pero con funcionamiento independiente, se encuentra una casa tipo caseros compuesta por dos dormitorios, cocina comedor y baño completo, con una superficie aproximada de 80 m2. PRODUCCIóN AVíCOLA: El establecimiento dispone de un sector especialmente preparado para producción intensiva de gallinas ponedoras, con corral cercado mediante alambrado romboidal de aproximadamente 30 x 70 metros, dos galpones avícolas nuevos de aproximadamente 6 x 20 metros cada uno, estructura completamente techada en chapa, sectores con alambrado tejido y sistemas automatizados de alimentación y bebida. La capacidad instalada es de aproximadamente 2.200 aves y se complementa con dos silos de almacenamiento de 5.000 y 10.000 kg. CORRALES Y PRODUCCIóN OVINA: Cuenta además con un sector independiente destinado al manejo de ovejas y corderos, conformado por un corral de aproximadamente 30 x 65 metros con cerco romboidal, divisiones internas y espacios preparados para encierre y manejo del ganado. SISTEMA DE RIEGO E INFRAESTRUCTURA AGRíCOLA: Uno de los principales diferenciales de la propiedad es su completa infraestructura agrícola. Posee 5 hectáreas con sistema de riego por goteo automatizado, 3 hectáreas con sistema antiheladas por aspersión, 1,5 hectáreas actualmente implantadas con arándanos y otras 2 hectáreas con estructura de postes y alambrado de acero preparada para la futura colocación de malla antigranizo. INFRAESTRUCTURA TéCNICA: El establecimiento dispone de sistema de riego automatizado y sectorizado con control automático, tres bombas sumergibles (dos destinadas al riego), cuatro perforaciones, cabina o sala de riego, depósito de agroquímicos y depósito técnico de aproximadamente 7 x 4 metros, además de grupo electrógeno. GALPONES Y DEPENDENCIAS: La infraestructura se completa con galpón para tractor y herramientas, galpón con cámara de frío, depósito y baño para el personal. SERVICIOS: Cuenta con energía eléctrica de red, transformador propio de 40 kVA, cableado subterráneo, excelente instalación eléctrica, agua por perforación y gas envasado. POTENCIAL Y DESTINOS: Por su ubicación, infraestructura y estado de mantenimiento, esta chacra resulta ideal para continuar con la producción avícola, ovina o frutícola, desarrollar un haras o emprendimiento ecuestre, instalar un vivero o cultivo intensivo, llevar adelante un proyecto agroecológico, utilizarla como chacra de descanso o desarrollar un emprendimiento turístico rural.