Local comercial en los cardales

Local comercial en los cardales

LOCAL COMERCIAL EN LOS CARDALES 100, Los Cardales · Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
29 m²

Descripcion

CENTRO COMERCIAL LOS CARDALES Centro Comercial Los Cardales se trata de un moderno Emprendimiento edilicio conformado por 14 locales comerciales de diferentes superficies partiendo de los 29m2 hasta los 76m2 . Se destaca por su excelente ubicación a tan sólo 200 metros de la Ruta Provincial N° 6 – Los Cardales – Exaltación de la Cruz. A pasos de centros educacionales, cercano al nuevo hospital de Los Cardales y en el Centro del Barrio Residencial San José de Tala en el que viven de forma permanente gran cantidad de Familias. Rubros como consultorios médicos, ferretería, librería, gastronomía, etc. Son cada vez más requeridos, y la idea del “Centro Comercial Los Cardales” es suplir esas necesidades a través de un edificio moderno, de fácil acceso y excelente circulación vehicular. Centro Comercial Los Cardales le ofrece al inversor un concepto de local comercial diferente, con un diseño único en la zona y en una ubicación privilegiada. • Diez unidades vendidas • Forma de Pago: 5% Reserva de Compra • 95% Escritura Traslativa de Dominio. • Servicios: Agua corriente, cloacas, Luz e Internet. • Posesión y Escritura Inmediata CMZC N° 539 ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: DIEGO BERISSO SERVICIOS INMOBILIARIOS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 39.608 en total: USD 37.000 del aviso mas USD 2.608 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 333.749 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 39.608
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~1%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 333.749/mes

Necesitas ingresos por $ 1.334.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Mitre) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Supermercado "Mega"10 min · 656 m
Supermercado Mako12 min · 786 m
Supermercado La amistad14 min · 918 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 910 BARRIO SAN JOSE DE TALA · inicial · publica1 min · 52 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 · secundaria · publica1 min · 84 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 ALICIA MOREAU DE JUSTO · primaria · publica1 min · 87 m
Espacios verdes
Parque Mitre14 min · 880 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL HEROES DE LA PANDEMIA COVID -19 · hospital/clinica · publico6 min · 397 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LOCAL COMERCIAL EN LOS CARDALES 100, Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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USD 37.000
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