Fracción de 23.800 m² c/ 4.400 m² de galpones - los cardales

Ubicado estratégicamente a solo 200 metros de la Autopista Ruta Nacional N 8, km 67,5, y de la intersección con la autovía Ruta N 6, en la localidad de Pavón, Partido de Exaltación de la Cruz, este extenso terreno de 23.777 m2 está dividido en cuatro fracciones de 6.238 m2, 6.418 m2, 5.558 m2, y 5.558 m2. El predio cuenta con importantes mejoras, incluyendo un 50% del perímetro cercado con paredón de hormigón, un portón de entrada principal y un segundo portón complementario. El acceso se realiza mediante un camino de hormigón armado, que también conecta con una amplia playa de maniobra. La seguridad está garantizada con dos garitas de entrada. Al ingresar, encontrará dos galpones: a la izquierda, un galpón de hormigón con techo de chapa y piso de material que alberga divisiones internas, vestuarios, oficina, comedor y espacios para actividades, con una superficie de 846 m2; a la derecha, un galpón de 493 m2, también de hormigón, con techo de chapa y piso de cemento, dividido internamente y con una altura de 3 metros. El complejo incluye dos naves industriales de 1.350 m2 cada una, construidas con estructura metálica, paredes de chapa y pisos de cemento. Uno de los galpones cuenta con una extensión adicional y un tinglado. Además, se ofrece una casa para encargados, equipada con tres habitaciones y una cocina comedor, ideal para una gestión eficiente y cómoda del predio. Este espacio es apto para uso comercial, con servicios de electricidad y pavimento, y características adicionales que incluyen acceso doble y un estilo rústico que se adapta a diversas necesidades empresariales. Superficie total de las 4 Fracciones: 23.777 m2 Superficie total Edificada: 4.400 m2 GASTOS de VENTA: Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA VALOR de ALQUILER: u$s + IVA (Billetes) Mes de Adelanto, 2 Meses de Deposito, Garantías propietarias a satisfacción del Locador. Sellado del contrato a cargo total del Locatario. Gastos de Certificados de la Garantía (Urgentes). Certificación de Firmas del contrato a cargo del inquilino. Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JGL