Local comercial
Propiedad en alquiler
ARS 1.900.000

Local comercial

LOCAL COMERCIAL - AV. SAN MARTIN , Los Cardales · Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
337 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Exaltacion de la Cruz, ARS 1.900.000/mes (comparada contra 19 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 72,7% por encima de la mediana del set (ARS 1.100.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
19
Mediana alquiler
ARS 1.100.000/mes
Mediana m²
90 m²
Comparar con 19 propiedades similares

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER LOS CARDALES Esplendida ubicacion comercial sobre la Avenida San Martín, en pleno corazón de Los Cardales, El inmueble, a estrenar, se caracteriza por un diseño moderno, con materiales y acabados de alta calidad, brindando un entorno ideal para desarrollar diversas propuestas comerciales o profesionales. Dos opciones de superficies disponibles para alquilar: un solo local de 200 m2, perfecto para proyectos que requieren un espacio amplio, con patio de 13,50 x 5,50 m2, o opcion de alquilar uno de los 2 locales de 100 m2, funcional y versátil, con un patio de 5,50 x 6,70 m2. Ambas opciones aseguran visibilidad y accesibilidad excelentes, gracias a su ubicación privilegiada sobre la avenida principal. VALOR TOTAL 100 metros cuadrados: $1.900.000 + IVA POSESION 1ERO DE NOVIEMBRE 2026 No pierda la oportunidad de posicionar su negocio en este punto estratégico de Los Cardales. Para más información y visitas, comuníquese al +54 22 *Las medidas publicadas son aproximadas, medidas reales en plano a disposición de los interesados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.099.000
Primer mes
$ 1.900.000
Deposito1mes
$ 1.900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.299.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.900.000
En 3 meses
~$ 1.996.152
En 12 meses
~$ 2.314.802

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LOCAL COMERCIAL - AV. SAN MARTIN , Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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