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Departamento en alquiler
ARS 480.000
+ 50 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,5 M

DUPLEX EN ALQUILER

French 164 0 · Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Exaltacion de la Cruz, 1 dormitorio, ARS 480.000/mes (comparada contra 9 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por debajo de la mediana del set (ARS 600.000). Con expensas el costo total es ARS 480.050, 38,1% por debajo del costo total tipico (ARS 775.000); las expensas pesan 0,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
9
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana m²
57 m²
Comparar con 9 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Dúplex en Alquiler en Cardales | Complejo Cerrado con Portón Automatizado Moderno, funcional y con excelente entorno, este dúplex en alquiler se ubica dentro de un complejo cerrado en Cardales, ideal para quienes buscan tranquilidad, seguridad y comodidad en el día a día. La propiedad se desarrolla con una cómoda cocina integrada al living comedor, logrando un ambiente amplio, luminoso y de concepto abierto, perfecto para aprovechar cada espacio. Cuenta con un dormitorio confortable, baño completo y cochera semicubierta, brindando practicidad y resguardo para el vehículo. El complejo posee portón de acceso automatizado, aportando mayor seguridad y comodidad al ingreso. Ubicado en una zona tranquila y de fácil acceso, este dúplex representa una excelente alternativa tanto para una persona sola como para parejas que valoren un entorno residencial agradable y seguro. ¡Coordiná tu visita y conocé esta oportunidad en Cardales! Ver Recorrido Virtual: https://youtube.com/shorts/U-CGY9NaaGo Otras características: Barrio: Los Cardales, Pavimento, Videocable, Jardín delantero, Estado de la propiedad: Muy Bueno.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.540.800
Primer mes
$ 480.000
Deposito1mes
$ 480.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 580.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 480.000
En 3 meses
~$ 504.291
En 12 meses
~$ 584.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 10 avisos — este aviso pide 20% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

French 164 0, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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