Casa en venta en Chacras De La Cruz
Casa en venta
USD 520.000

Casa en venta en Chacras De La Cruz

Casa en chacras de la cruz

Casa en Chacras de la Cruz , Chacras De La Cruz · Chacras De La Cruz, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
5
Baños
3
Sup. cubierta
312 m²
Sup. total
468 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras De La Cruz, 5 dormitorios, 312 m², USD 520.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,1% por encima de la mediana del set (USD 385.000). El m² sale USD 1.667 contra USD 1.091 de la mediana (+52,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 385.000
Mediana precio/m²
USD 1.091
Mediana m²
353 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Chacras De La Cruz

Descripcion

Superficie del Lote: 8700 m2. MEJORAS: Casa Principal: 312,16 m2. cubiertos, 156,28 m2. semicubiertos, construcción sólida, techos de zinc escondido, cielorrasos de yeso y molduras, aberturas exteriores de aluminio prepintado con mosquiteros, doble vidrio, internas de madera, pisos cerámicos interiores simil madera. Ambiente central de ingreso: living estar muy amplio, muy luminoso, hogar a leña y comedor semi-integrado, con dos amplios ventanales puerta ventana con acceso por galería semi cubierta con parrilla y horno a leña y otro a galería – jardín de invierno y vista al parque y pileta; Ala Izquierda: cocina azulejada, mueble de madera con cajonera, mueble para horno empotrado y microondas, amueblamiento laqueado con mesada, bajo mesada con puertas y cajoneras, con anafe empotrado y campana extractora de acero inoxidable, doble bacha acero inoxidable, grifería mono comando y purificador de agua; despensa con estanterías de madera para guardado, termotanque a gas natural de 180 lts. alta recuperación; puerta oblack que da a una galería; Ala derecha: pasillo de distribución amplio con placares, toilette con mesada flotante y bacha de apoyo, grifería monocomando, 4 dormitorios con placard, en semi suites, con 2 baños completos con ducha; cuarto principal en suite, baño azulejado, completo, mesada flotante con bacha de apoyo, grifería monocomando, box de ducha dos vestidores, uno con cielorasso de madera. Calefacción por loza radiante, AA frio – calor en todos los ambientes y ventiladores de techo. Galería: semicubierta, en dos laterales de la propiedad, techo de zinc, cenefas, cieloraso de madera, piso cerámico; primer lateral con acceso desde el frente de la casa, cerramiento rebatible, cuenta con: Cuarto – lavadero: mesada y bacha de acero inoxidable, grifería monocomando, placard; Parrilla: con leñero con cerramiento, horno “Tromen”; y en otro lateral (contrafrente) jardín de invierno con cerramiento rebatible; escalera y pasa manos que da al jardín, con sendero a la pileta y al quincho de madera y césped natural, con spots de iluminación.- Quincho: 11 m. x 6 m., construcción ídem a la casa ppal., pisos cerámicos simil madera; Consta: amplio comedor, amplios ventanales, luminoso; mesada con bacha de acero inoxidable, grifería monocomando, bajo mesada con cerramiento de acero inoxidable; parrilla de ladrillos refractarios, cerramiento de vidrio templado y leñero de acero inoxidable; baño, antebaño, ducha.- Duchador externo.- Pileta de natación: 11,07 m. x 6,05 m., espejo de agua de 12 m. x 6 m., de hormigón, solárium piso atérmico, completa; iluminada y cercado con enrejado de paneles artísticos; puerta de rejas; deck de madera y gazebo de 4 m. x 2,80 m. techo de zinc a 4 aguas, con cenefas, con estructura y postes de hierro artístico, sin cielorraso.- Parque y forestación de variadas especies; importante vista y entorno de vista a campo.- Perforación de agua y bomba de sumergible de l,5 Hp. Tanque de agua de 1000 lts. y bomba presurizadora.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 556.660
Precio del aviso
USD 520.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.584
Sellos y tasas~1%
USD 5.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.557.602/mes

Necesitas ingresos por $ 18.230.410/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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