Casa en venta en Barrio Exaltacion
Casa en venta
USD 1.200.000

Casa en venta en Barrio Exaltacion

Venta deposito/ galpon en los cardales

RUTA PROVINCIAL 6 KM 180 100, Piso 0 · Barrio Exaltacion, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.956 m²
Sup. total
3.480 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Exaltacion, 1956 m², USD 1.200.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

NAVE A ESTRENAR UBICADA EN PIR 6 EXALTACION DE LA CRUZ. 1956 M2 SOBRE TERRENO DE 3480M2. ALTURA LIBRE 10M ENERGIA SOLAR INSTALADA Y SERVICIO ELECTRICO IDEAL PARA LOGISTICA, DISTRIBUCION E INDUSTRIA. ZONIFICACION IND 1,2 Y 3 POSIBILIDAD DE FINANCIACION CON ANTICIPO DE U$S 600.000 Y 24 CUOTAS Gabriela Teresa Crespi Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriela Teresa Crespi, Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8503 / CSI 5981

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.284.600
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.040
Sellos y tasas~1%
USD 12.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.375.756/mes

Necesitas ingresos por $ 41.503.024/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.025.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

RUTA PROVINCIAL 6 KM 180 100, Piso 0, Barrio Exaltacion, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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