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CASA EN VENTA - PARQUE SAKURA

Parque Sakura Jose Ingeniero 0 · Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
596 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 86.000, un 25% menos que lo normal entre los 6 casas de 2 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Parque Sakura Jose Ingeniero 0.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.012lo normal · 1.3481.2341.491

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 114.607
Tamaño normal
83 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.409
Tardaron en salir
11 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA CAMPESTRE EN PARQUE SAKURA Una propuesta para disfrutar de la tranquilidad y el entorno verde de Parque Sakura, en Exaltación de la Cruz. La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con 85 m² cubiertos sobre un terreno de 596 m². Dispone de cuatro ambientes, dos dormitorios, un baño, living, comedor, cocina y desayunador. En el exterior, ofrece jardín, patio, área verde, piscina y parrilla, ideales para compartir momentos al aire libre. También cuenta con cochera y espacio de estacionamiento para visitas. Entre sus comodidades se destacan la chimenea, el aire acondicionado, la calefacción, la conexión a internet y el lavadero. La propiedad no cuenta con gas natural. Valor: US$ 86.000. Una casa con estilo campestre y todas las comodidades modernas, rodeada de verde, con pileta y excelente terreno. Ideal para vivienda permanente o casa de fin de semana. Otras características: Barrio: Barrio Parque Sakura, Pavimento, Videocable, Jardín, Jardín delantero, Jardín trasero, Parque, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 92.063 en total: USD 86.000 del aviso mas USD 6.063 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 772.322 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 92.063
Precio del aviso
USD 86.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.081
Sellos y tasas~1%
USD 860
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.122

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 772.322/mes

Necesitas ingresos por $ 3.089.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Parque Sakura Jose Ingeniero 0, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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