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CASA EN VENTA EN HARAS DEL MALACATE
Haras El Malacate - Lote 46 0 · Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 202 m²
- Sup. total
- 5.000 m²
Casa en Capilla del Señor, 3 dormitorios, 202 m², USD 250.000 (comparada contra 3 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 13,8% por debajo de la mediana del set (USD 290.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.238 contra USD 1.493 de la mediana (-17,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 290.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.493
- Mediana m²
- 180 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Haras El Malacate - Lote 46 0, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires