Casa en venta en Los Pinos · 7 ambientes
Casa en venta
USD 260.000

Casa en venta en Los Pinos · 7 ambientes

Increible Casa en Venta en Los Pinos. 5 Dorm.. Piscina. Gran Parque. Apto Crédito. Acepta Prop

Azcuenaga 300 · Los Pinos, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
242 m²
Sup. total
2.392 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Pinos, 7 ambientes, 242 m², USD 260.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,0% por encima de la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 1.074 contra USD 950 de la mediana (+13,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 950
Mediana m²
242 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Los Pinos

Descripcion

Oportunidad única en Barrio Los Pinos. APTO CRÉDITO HIPOTECARIO. SE ESCUCHAN OFERTAS. ACEPTA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO Gran lote de 2356mt2. 5 dormitorios. 2 baños completos. Toilette. Dependencia de servicio con baño completo. Galería. Terraza. Piscina. Ubicada en una de las zonas más tranquilas de Los Pinos, encontramos esta propiedad única ideal para familias que buscan amplitud, privacidad y contacto con la naturaleza. Una casa sólida, noble y con una base estructural excelente, ideal para quienes buscan poner en valor detalles a su gusto, conservando su estilo original. Situada estratégicamente sobre un imponente y arbolado lote de 2356 m², en el exterior de la propiedad encontramos una hermosa pérgola y galería lateral con una gran piscina de 10x5. Portón automático. En PB encontramos un gran living comedor con increíbles detalles de estilo, un cálido hogar, un cómodo comedor diario y un dormitorio pequeño. Baño completo con ante baño y jacuzzi. A través del hall de distribución accedemos a la cocina: un espacio de excelentes dimensiones e ideal para proyectar una modernización a tu gusto. Con acceso desde el exterior, encontramos un lavadero y una dependencia de servicio con un baño completo. En PA, la propiedad dispone de 4 dormitorios de diferentes dimensiones, uno de ellos con vestidor. Baño completo y toilette. Terraza con vistas amplias. La propiedad se encuentra en un muy buen estado de conservación y está pensada para ser sumamente funcional. La vivienda cuenta con servicio de fibra óptica y GAS NATURAL. Calefacción por tiro balanceado. Termotanque eléctrico y calefón. Aires acondicionados Frío/Calor. Ventiladores de techo. Una oportunidad única para disfrutar de una vida tranquila y confortable en una ubicación privilegiada. Resumen de Superficies: Superficie cubierta 242m2 Galería y parrilla 27mt2 Gran Lote: 2356 m2 Te invitamos a conocerla! Es una gran oportunidad. Escribinos para coordinar una visita! Gasparino Propiedades CMCPSI 7294 La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Toda la información y medidas provistas en este aviso son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente del inmueble, no comprometiendo contractualmente a nuestra empresa. Las medidas reales y los metros finales por planos surgirán del título de propiedad y del estado parcelario correspondiente. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.274.666/mes

Necesitas ingresos por $ 9.098.663/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Supermercado El Remanso9 min · 572 m
Espacios verdes
Plaza Los Teros15 min · 971 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Pinos

Mediana del barrio
USD 141.500
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 260.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Pinos es USD 141.500, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Pinos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Azcuenaga 300, Los Pinos, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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