Casa en venta en Los Pinos · 2 ambientes
Casa en venta
USD 249.000

Casa en venta en Los Pinos · 2 ambientes

Excelente Complejo Comercial.

Colectora Norte Km 73, Los Pinos. · Los Pinos, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
5
Cochera
1
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
2.315 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Pinos, 2 ambientes, 280 m², USD 249.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 249.000). El m² sale USD 889 contra USD 889 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 249.000
Mediana precio/m²
USD 889
Mediana m²
280 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Los Pinos

Descripcion

Angela Sbacco Propiedades: VENDE Complejo comercial Frente en colectora Norte ruta 8 km 73 Barrio Los Pinos sobre asfalto, Compuesto por una Casa con un amplio local con ingreso frente a colectora, y un departamento con dependencia todo establecido sobre un amplio terreno de 2300 m2, , todos los servicios!! IDEAL COMERCIO!! Descripción del local: planta baja: 1 cocina comedor chiquita 1 espacio libre con estufa a leñas de 55 m2 1 baño de damas 1 baño de caballero 1 baño de discapacitado Planta alta: se sube con un montacarga al 1er piso o por escaleras 1 cocina comedor de 35 m2 1 habitación chiquita 1 baño 1 balcón grande Descripción del departamento de 42 m2: 1 habitación 1 baño 1 cocina comedor Descripción exterior: 1 pileta de PVC con borde atérmico 7 x 4 1 jardín de invierno 1 parrilla 1 fondo libre con jardín Otros: ventanas de aluminio modena blanca con rejas, techo losa, techo chapa, caldera con radiadores, estufa tromen a leñas. Tiene sistema alternativo de energía solar. Es opcional!! Todos los servicios!! APTO COMERCIAL.. NO PERMUTA.. Se deja constancia que los m2 son aproximados, los cuales son revisados contra la escritura traslativa de Dominio. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso por cuenta y orden del propietario. ANGELA SBACCO PROPIEDADES actúa solamente en carácter de intermediario comercializador de los inmuebles ofrecidos. Servicios: Electricidad, Gas Otros Servicios: Parque, Pileta

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.555
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~1%
USD 2.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.178.430/mes

Necesitas ingresos por $ 8.713.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Supermercado El Remanso7 min · 466 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Pinos

Mediana del barrio
USD 141.500
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 249.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Pinos es USD 141.500, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Pinos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Colectora Norte Km 73, Los Pinos., Los Pinos, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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