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Casa 5 ambientes en ventaen Barrio Los Pinos 100, Parque Exaltacion
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 5
- Sup. cubierta
- 162 m²
- Sup. total
- 2.320 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Parque Exaltacion
Pide USD 145.000, un 6% menos que lo normal entre los 14 casas de 4 habitaciones en venta en Parque Exaltacion publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Los Pinos 100.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
- 13 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 153.552
- Tamaño normal
- 149 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 13 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.075
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.
- Precio del aviso
- USD 145.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.509
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.264
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Barrio Los Pinos 100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto y el espacio verde mas cercano (Plaza Los Teros) a 11 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Parque Exaltacion
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Exaltacion esta hoy en una mediana de USD 129.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Exaltacion
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 129.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Parque Exaltacion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Parque Exaltacion
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 157.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Parque Exaltacion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Parque Exaltacion
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 114.815
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Parque Exaltacion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio Los Pinos 100, Parque Exaltacion, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires
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