Casa 5 ambientes en venta en Barrio Los Pinos 100, Parque Exaltacion

Casa 5 ambientes en ventaen Barrio Los Pinos 100, Parque Exaltacion

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
5
Sup. cubierta
162 m²
Sup. total
2.320 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Parque Exaltacion

Conviene mirarla

Pide USD 145.000, un 6% menos que lo normal entre los 14 casas de 4 habitaciones en venta en Parque Exaltacion publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Los Pinos 100.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 895lo normal · 9481.183

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 153.552
Tamaño normal
149 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.075
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Una casa para disfrutar de la vida al aire libre | Los Pinos, Exaltación de la Cruz En un entorno rústico, verde y tranquilo, esta propiedad se encuentra sobre un generoso lote de 2.320 m², rodeado de árboles y con muchísimo espacio para disfrutar y proyectar. La casa se desarrolla en dos plantas y cuenta con: * Cocina integrada * Amplio living comedor * Dos habitaciones en planta alta * Baño en planta alta * Una habitación y baño en planta baja Al fondo, un quincho con instalación de cocina, depósito y/o habitación suma un espacio independiente y versátil, con la posibilidad de adaptarlo como departamento para huéspedes, espacio de trabajo o incluso una segunda vivienda. El parque, arbolado y de generosas dimensiones, ofrece múltiples posibilidades: espacio para una huerta, distintos sectores de jardín y una pileta que suma un lugar para disfrutar del verano, con potencial para renovarla o proyectar una de mayores dimensiones. Una propiedad con ese encanto de Los Pinos: verde, tranquilidad y espacio, para quienes buscan alejarse del ritmo de la ciudad y tener lugar para disfrutar, crecer y hacer propio cada rincón. Los Pinos, Exaltación de la Cruz Servicios: Electricidad, Gas envasado, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Parque, Parrilla

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Barrio Los Pinos 100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto y el espacio verde mas cercano (Plaza Los Teros) a 11 minutos.

Compras
El Ciclon1 min · 49 m
Supermercado El Remanso13 min · 831 m
Espacios verdes
Plaza Los Teros11 min · 687 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Exaltacion

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Exaltacion esta hoy en una mediana de USD 129.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Exaltacion

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 129.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Parque Exaltacion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Los Pinos 100, Parque Exaltacion, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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USD 145.000
Casa en venta
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