Casa 5 ambientes en venta en rio areco 235, Parque Exaltacion

Casa 5 ambientes en ventaen rio areco 235, Parque Exaltacion

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
1.000 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Parque Exaltacion

Conviene mirarla

Pide USD 160.000, un 14% menos que lo normal entre los 9 casas de 4 habitaciones en venta en Parque Exaltacion publicados a menos de 10 cuadras de rio areco 235.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 727lo normal · 844

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 185.625
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 737
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descripción: Hermosa casa realizada en dos plantas de 5 ambientes. Planta baja: 1 toilette. 1 habitacion o estudio de 4x4 aprox. Cocina, living y comedor amplios integrados. Muebles de cocina mesada y alacena de pino patinados , mesada de granito gris y cocina industrial con campana. Calefaccion: 1 calefactor y leños a gas. Aire acondicionado de 6500 Frigorias. Planta alta: 3 habitaciones, uno de ellos en suite con vestidor o una posible habitacion mas. Calefaccion: Planta alta no tiene conexion de gas natural. Aire de 3500 frigorias. Exterior: Pileta de fibra de 8x4 con filtros sin deck. Hay un division del terreno 10x15 con 5 caniles. Quincho: amplio quincho de 10x6 de 60m2 aprox. Con baño con ducha. Cocina, amplia parrilla y Lavadero integrados. Techo de chapa con machimbre con aislacion. Aberturas de alunimio prepintado linea Herrero. Puertas de Chapa. Puertas placas blancas. Construccion de ladrillo portante de 18x19x33. Losa con viguetas y ladrillos de telgopor EPS, le falta la realizacion de ciellorrasos. Pisos de ceramicos. No posee placares. Terminacion con revoque. Un galponcito de madera. Gabinete para guardado de termotanque en el exterior. Alambre perimetral romboidal con dos tranqueras de madera.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de rio areco 235

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Los Teros) a 7 minutos.

Espacios verdes
Plaza Los Teros7 min · 437 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Exaltacion

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Exaltacion esta hoy en una mediana de USD 129.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Exaltacion

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 129.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Parque Exaltacion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

rio areco 235, Parque Exaltacion, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 160.000
Casa en venta
WhatsApp