Casa en venta en Indio Cua Golf Club · 5 ambientes
Casa en venta
USD 202.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Indio Cua Golf Club · 5 ambientes

Casa en Venta Indio Cua Golf Club

Ruta 6KM 173 · Indio Cua Golf Club, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
480 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Indio Cua Golf Club, 5 ambientes, 180 m², USD 202.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,6% por encima de la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 1.122 contra USD 931 de la mediana (+20,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 931
Mediana m²
145 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Indio Cua Golf Club

Descripcion

EXCELENTE CHALET SOBRE DOS LOTES (CENTRALES) FRENTE AL GOLF EN UBICACION PRIVILEGIADA DENTRO DEL COUNTRY. APTO CREDITO, FINANCIACION DIRECTA DEL PROPIETARIO A CONVENIR , POSIBILIDAD DE TOMAR DEPARTAMENTO MENOR VALOR EN CAPITAL FEDERAL. CONSTA EN PLANTA BAJA DE: LIVING COMEDOR DE DOBLE ALTURA, COCINA INTEGRADA TOTALMENTE EQUIPADA, TOILETTE DE RECEPCION. QUINCHO CON PARRILLA INTEGRADO A LA VIVIENDA, CON VISTA AL PARQUE. HABITACION DE SERVICIO. GARAJE 2 AUTOS CUBIERTOS PLANTA ALTA: TRES DORMITORIOS CON PLACARD, UNO EN SUITE CON VESTIDOR Y BAÑO CON JACUZZY A BALCON. BAÑO COMPLETO. LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN MUY BUEN ESTADO DE CONSERVACION, DE SOLIDA CONSTRUCCION CON DETALLES DE CALIDAD Y BUEN GUSTO. EL COUNTRY TIENE AMPLIOS ESPACIOS VERDES Y LA MAS AMPLIA INFRAESTRUCTURA PARA ACTIVIDADES DEPORTIVAS. +CAMPO DE GOLF DE 18 HOYOS +CANCHAS DE TENIS Y PADDLE. +CANCHAS DE FUTBOL +PISTA HIPICA +CANCHAS DE HOKEY +PILETA DE NATACION DE USO COMUN +SUM +CONFITERIA +MERCADO ETC. SEGURIDAD INTEGRAL CORREDOR RESPONSABLE LOSADA PROPIEDADES COLEGIADO N° 3336 LOMAS DE ZAMORA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 216.241
Precio del aviso
USD 202.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.888
Sellos y tasas~1%
USD 2.020
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.333

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.758.405/mes

Necesitas ingresos por $ 7.033.619/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
USD 850/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta 6KM 173, Indio Cua Golf Club, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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