Casa en venta en Indio Cua Golf Club · 4 ambientes

Oportunidad Inmobiliaria: Doble Propiedad sobre Dos Lotes en Indio Cuá Country Club Excelente propuesta inmobiliaria sobre una parcela doble de 522 m² totales. El inmueble destaca por su versatilidad al contar con dos viviendas totalmente independientes, ideales para uso familiar con espacio de huéspedes, o como un módulo de negocio para generación de doble renta (alquiler temporario o de verano). Se vende totalmente amueblada y equipada, lista para habitar o poner en alquiler de forma inmediata. Distribución y Características de las Unidades 1. Casa Principal (Lote 1):Desarrollada íntegramente en una planta. Luminoso living-comedor con hogar a leña, aire acondicionado y amplios ventanales con vista al Jardin. Cocina con termotanque individual. Baño completo equipando cabina de ducha. Dos dormitorios espaciosos . 2. Casa de Huéspedes / Segunda Unidad (Lote 2): Construcción independiente desarrollada en una planta. con independencia funcional, sobre lote propio con potencial disposición independiente de acceso (sujeto a normativa interna y aprobación del club). Cocina independiente. Baño completo. Dormitorio confortable con ventilador de techo. 3. Sector Exterior y Subsuelo: Sótano de 40 m² 10 x 4 m2 Espacio subterráneo de gran tamaño, ideal para guarda de herramientas, maquinaria, equipamiento deportivo o proyectos personales. Servicios y Eficiencia Operativa Instalación unificada: Cuenta con conexión centralizada de servicios (mismo pilar de luz y red de gas), lo que optimiza sensiblemente los costos fijos de mantenimiento. Flexibilidad: se puede evaluar adaptar submedidores internos en caso de querer gestionar y prorratear consumos individuales para alquileres independiente. Perfil de Inversión y Rentabilidad Potencial de Doble Renta: La independencia de ambas casas permite alquilarlas por separado o en conjunto durante la temporada de verano o todo el año. Modelo Llave en Mano: Al incluir la totalidad del mobiliario y equipamiento, no requiere inversión de puesta en marcha. Infraestructura y Amenities de Indio Cuá Country Club Un barrio privado tradicional y consolidado con más de 50 años de trayectoria: Deportes: Campo de golf de 18 hoyos, 14 canchas de tenis de polvo de ladrillo, 2 canchas de pádel, 3 de fútbol, 2 de hockey, pista hípica, pista de vareo y 24 boxes. Servicios e Instalaciones: Playón polideportivo, gimnasio equipado, SUM, Club House para adultos y niños, dos piscinas principales. Seguridad y Proximidad: Supermercado interno, sala de primeros auxilios las 24 hs y control de acceso con tecnología de reconocimiento facial. Consulte para coordinar una visita o solicitar más información sobre la propiedad.