Casa en venta en Indio Cua Golf Club · 5 ambientes
Casa en venta
USD 120.000
+ ARS 900.000 de expensas

Casa en venta en Indio Cua Golf Club · 5 ambientes

VENTA 5 Amb. Indio Cuá Golf Club / ESCUCHA OFERTAS

Ruta Provincial 6 100 · Indio Cua Golf Club, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
183 m²
Sup. total
576 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Indio Cua Golf Club, 5 ambientes, 183 m², USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,6% por debajo de la mediana del set (USD 202.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 656 contra USD 1.122 de la mediana (-41,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 202.000
Mediana precio/m²
USD 1.122
Mediana m²
180 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Indio Cua Golf Club

Descripcion

Casa en Venta en Indio Cuá Golf Club | Vista al Golf, Pileta, Quincho y 3 Dormitorios * ESCUCHA OFERTAS * Ruta 6 Km 173 (a kms de R.8) – Exaltación de la Cruz Hermosa casa tipo mediterránea, colonial rústico, típico estilo californiano – uruguayo, construcción sólida, con desniveles. La distribución es muy cómoda dando la opción de habitación con baño completo en la PB, living comedor, cocina; a la Planta alta se accede por un hall de distribución cómodo, que da acceso a dos habitaciones que comparten un baño completo con ante baño. El terreno sobre un solo lote (ventaja importante en relación a las expensas) optimizado con vistas abiertas tanto desde la galería o terraza de la casa como del quincho ubicado al fondo (lindero con el campo de golf) Características de la propiedad: Living con hogar al frente con amplio ventanal, Comedor con grandes ventanas. Cocina cómoda con mueble bajo mesada y espacio para mesa tipo desayunador. Baño completo. 1 Dormitorio. Planta Alta: 2 Dormitorios. Uno con principal con salida a terraza con deck con vista abierta hacia el parque. Baño completo. Parque: Quincho con parrilla y cómoda barra con bacha. Pileta de 14m² Baño exterior (Toilette) Guardacoches para 2 autos Detalles: Bomba sumergible. Sistema de riego automático. Todos los ambientes cuentan con estufa tiro balanceado y ventilador de techo. Todas las ventanas son amplias permitiendo buena ventilación e ingreso de mucha luz natural. Excelente vista al golf Indio Cuá Golf Club es un country club tradicional de aproximadamente 61 hectáreas con infraestructura deportiva y social importante. Cuenta con los servicios básicos completos de un country consolidado. El entorno combina naturaleza, seguridad y una amplia oferta deportiva y social, ideal para quienes buscan calidad de vida y actividades al aire libre. INFRAESTRUCTURA SOCIAL Y DEPORTIVA: Club House con restaurant y bar Proveeduría / minimarket Piscinas para adultos y niños con solárium y guardavidas SUM y salón de eventos Gimnasio Plaza de juegos Colonia recreativa infantil los fines de semana Colonia de verano Capilla Sala de primeros auxilios Cámaras y sistema de tarjetas electrónicas. Seguridad y control de acceso. DEPORTES e INSTALACIONES: Cancha de golf de 18 hoyos 14 canchas de tenis 2 canchas de paddle 3 canchas de fútbol 2 canchas de hockey Sector hípico con boxes y pistas Playón polideportivo y actividades para chicos. SERVICIOS de INFRAESTRUCTURA del barrio: Agua corriente / agua de red Cloacas Gas natural Electricidad Teléfono e internet Seguridad privada 24 hs Además, el barrio dispone de fibra óptica y grupo electrógeno en áreas comunes dentro de sus servicios internos. Cuota familiar de ingreso al club: USD 5.000.- Todas las medidas son aproximadas. Además, para vos: BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad Tenemos LENDAR CREDITOS HIPOTECARIOS EN UN CLICK https://www.lendar.com.ar/ Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo¡! LLAMANOS CONTA CON NOSOTROS PARA HACER REALIDAD TU SUEÑO¡! Nadie en el mundo vende más propiedades que RE/MAX. ALCANZÁ LO QUE SOÑAS! ¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERES! REMAX VITA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.042.211/mes

Necesitas ingresos por $ 4.168.844/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
USD 850/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta Provincial 6 100, Indio Cua Golf Club, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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