Casa en venta en Indio Cua Golf Club · 5 ambientes
Casa en venta
USD 240.000
+ ARS 1.100.000 de expensas

Casa en venta en Indio Cua Golf Club · 5 ambientes

Impresionante Vivienda en Venta en Indio Cua Country Club

ruta 6 km 173 · Indio Cua Golf Club, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Indio Cua Golf Club, 5 ambientes, 240 m², USD 240.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA (APTA CREDITO) Cuota de ingreso (venta): USD 5.000 (Opcion alquiler) USD 1.300 Mensuales Descubra esta espectacular casa de categoría ubicada en el corazón del country, donde el diseño, y el confort se unen para ofrecer una experiencia de vida inigualable. Esta dispuesta en Dos plantas. -3 dormitorios -Dormitorio en suite con baño completo -Baño completo -Toilette -Cocina -Living + comedor diario -Gran galeria con parrilla -Hermoso parque con pileta Una Habitación en suite para invitados Datos del barrio: El country tiene 50 años, cuenta con una gran infraestructura deportiva (campo de golf 18 hoyos, 14 canchas de tenis de polvo de ladrillo, 2 de paddle, 3 de fútbol, 2 de hockey, una pista hípica, una de vareo y 24 boxes, un playón polideportivo, gimnasio y salon de usos multiples). Además tiene un Club House para niños, adultos, supermercado, sala de primeros auxilios y dos piletas. Excelente seguridad y acceso con reconocimiento facial para propietarios e inquilinos. Las medidas, proporciones y superficies son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo. La venta de este inmueble esta sujeta a la tramitacion del Codigo de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. GRACIELA VIGGIANO BERGEL Mat. CMCPSI 5664 Wpp Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.106.781/mes

Necesitas ingresos por $ 8.427.123/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

ruta 6 km 173, Indio Cua Golf Club, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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