Casa en venta en Exaltacion de la Cruz · 5 ambientes

CASA EN VENTA EN BARRIO LA ARBOLADA DE CAPILLA Te presentamos esta propiedad ubicada en el lote 15 del barrio La Arbolada de Capilla, en el partido de Exaltación de la Cruz, dentro de un entorno residencial rodeado de verde y naturaleza. La Arbolada de Capilla es un Barrio Cerrado ubicado a solo 68 kilómetros de Buenos Aires y a 10 km del histórico pueblo de Capilla del señor, con un excelente acceso a mtrs de la Ruta Nacional 8 de la localidad de Exaltación de la Cruz, Posee dos entradas una por la Ruta Nacional 8 en el km 70 y el otro por la Ruta 93 por una hermosa calle privada, arbolada, que bordea el Country San Joaquín. La casa se desarrolla sobre un terreno de aproximadamente 1.500 m² y cuenta con 114 m² cubiertos, y 58 m2 de superficies semicubiertas. Construida mediante sistema Steel Frame, elevada aproximadamente 70 cm respecto del nivel del terreno y revestida exteriormente en ladrillo, presenta una distribución especialmente funcional para una familia, con 3 dormitorios, más un espacio independiente que actualmente funciona como oficina/escritorio, ideal para trabajar desde casa. Al ingresar por la puerta principal encontramos un amplio living-comedor integrado, uno de los espacios más destacados de la propiedad. La amplitud del ambiente, la salamandra y su conexión directa con la cocina generan un sector cálido y cómodo para el uso cotidiano. La cocina se integra al área social y cuenta con espacio de guardado, mesada y cocina a gas. Además cuenta con un lavadero independiente. La propiedad dispone de tres dormitorios. El dormitorio principal cuenta con vestidor y aire acondicionado frío/calor. Los restantes dormitorios brindan buenas posibilidades de distribución y guardado, uno de ellos también equipado con aire acondicionado frío/calor. A estos ambientes se suma una oficina/escritorio independiente, una característica especialmente interesante para quienes trabajan desde su casa, necesitan un espacio de estudio o buscan un ambiente adicional que pueda adaptarse a otros usos. La vivienda cuenta además con baño completo con antebaño, equipado con bañera. En el exterior se desarrolla un amplio parque que permite disfrutar plenamente del entorno verde con arboles frutales, un cuarto exterior de guardado o herramientas, parrilla y una pérgola orientada para disfrutar del sol de la tarde. La propiedad cuenta con pileta de fibra ubicada para recibir sol durante gran parte del día de aproximadamente 8 x 3 metros, solárium de 3 x 3 metros, sistema de filtrado, bomba y sector de guardado para los equipos de la piscina. El parque dispone además de juegos infantiles propios y un sector actualmente dividido mediante alambrado interno, utilizado por los propietarios para sectorizar a su mascota. Ambos espacios forman parte del mismo terreno de aproximadamente 1.500 m². En el frente se encuentran las cocheras y el acceso a la vivienda. Por uno de los laterales de la propiedad se desarrolla una calle interna y, detrás de ésta, un espacio común del barrio destinado a cancha de fútbol y juegos infantiles, aportando una mayor apertura visual en ese sector. Una propiedad especialmente interesante por la relación entre superficie de terreno, cantidad de ambientes y distribución: 3 dormitorios + oficina sobre un lote de aproximadamente 1.500 m², pileta y un amplio parque dentro de un entorno cerrado de Exaltación de la Cruz. ¿Que esparás para conocer esta encantadora propiedad? Sobre el Barrio: La Arbolada de Capilla se caracteriza por su entorno natural y por un atractivo acceso a través de un camino arbolado. Se encuentra en un entorno de campo poblado de añosos pinos, eucaliptos y álamos, el barrio tiene un diseño que favorece la privacidad, sin olvidarse de la Laguna, única en la zona . Está compuesta por 42 Unidades Funcionales en su mayoría de 2000 m2 (14 lotes sobre el lago, el cuál se está preparando para realizar diversas actividades deportivas). En cuanto a servicios el barrio cuenta con acceso controlado, personal durante determinados horarios, presencia policial nocturna y alarma vecinal, energía eléctrica subterránea, televisión satelital, internet (fibra óptica). Cloacas por biodigestor. Existe cerco eléctrico y alambre de protección los perímetros. Jessica Libert Matrícula 544 CMZC Los valores de expensas y superficies son aproximados y pueden variar en el tiempo. Antes de reservar deberán consultar con la Inmobiliaria sobre el moblaje anexado a la propiedad, valores y medidas exactos.