Casa en venta en Comarca del Sol · 5 ambientes
Casa en venta
USD 235.000

Casa en venta en Comarca del Sol · 5 ambientes

Casa Chalet en Venta en Comarca del Sol, Exaltación de La Cruz, G. B. a. Zona Norte

COMARCA DEL SOL - RUTA 8 KM 71 0 · Comarca del Sol, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
159 m²
Sup. total
234 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Comarca del Sol, 5 ambientes, 159 m², USD 235.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,8% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 1.478 contra USD 1.337 de la mediana (+10,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.337
Mediana m²
165 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Comarca del Sol

Descripcion

Hermosa casa desarrollada en una planta, emplazada sobre un lote parquizado de 1.875 m2. El terreno cuenta con hermosa parquizacion, cerco perimetral y cochera cubierta. Entrada principal con importante puerta diseño pivotante, gran Living-comedor equipado con hogar a leña, combinando en sus pisos de porcelanato con madera de lapacho. Cocina equipada integrada con barra desayunadora, lavadero y baño para la piscina . continuamos por pasillo encontrando un espacio de estudio o escritorio, dos dormitorios con placares y baño completo que los asiste, y por ultimo la suite con vestidor ,baño compartimentado para una mejor privacidad, con doble bacha con patio interno brindando una mayor luminosidad . Todos lo cuartos con una hermosa vista al parque con salida propia al exterior. cochera cubierta , dependencia completa o cuarto de huéspedes con baño completo. Servicios y climatización: Gas natural instalado. Electricidad (trifásica) e Internet (banda ancha). Calefacción mediante caldera y radiadores. termotanque para agua caliente, Equipos de aire acondicionado en todos los ambientes. Exterior Galería y jardín: Galería cubierta orientada hacia el parque , equipada con parrilla de acero inoxidable mesada con bacha, Piscina: con playa húmeda y solárium. Despensa o cuarto de guardado: Pequeño cuarto de guardado con acceso desde el exterior. Sistema de riego por aspersión automatizado. Bomba presurizadora. El Barrio Parque Comarca del Sol cuenta con 535 lotes desde 1500m2 a 4000m2, es un Barrio que está ubicado en una zona de Barrios residenciales, tranquilos y seguros, de grandes terrenos arbolados, con todos los servicios (energía eléctrica, gas natural, televisión satelital, telefonía e Internet). También posee control vigilado con guardia las 24 horas, ubicado a 400m de colectora, a la altura del 70,5km de la Autovía Nacional de Ruta 8. (Ramal Pilar), pegado al barrio el remanso. El barrio tiene tienen su propia Asociación de Fomento, gracias a la cuota mensual que aportan los vecinos. . . "Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo"

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.043.533/mes

Necesitas ingresos por $ 8.174.132/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

COMARCA DEL SOL - RUTA 8 KM 71 0, Comarca del Sol, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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