Casa en venta en Capilla del Señor · 5 ambientes

Casa en venta en Capilla del Señor · 5 ambientes

Venta Casa 5 Ambientes en Capilla del Señor

Venta Casa 5 Ambientes EN Capilla DEL Señor · Capilla del Señor, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. total
200 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Capilla del Señor

Conviene mirarla

Pide USD 158.000, un 21% menos que lo normal entre los 5 casas de 5 ambientes en venta en Capilla del Señor publicados a menos de 5 cuadras de Venta Casa 5 Ambientes EN Capilla DEL Señor.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 790lo normal · 1.0001.190

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • 26 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 200.000
Tamaño normal
174 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa 5 Ambientes en Venta – Capilla del Señor USD 130.000 | Apta crédito Excelente propiedad desarrollada en dos plantas, ubicada en el tranquilo y residencial Barrio Alto Norte de Capilla del Señor, una zona consolidada que combina cercanía al centro del pueblo con un entorno familiar y silencioso, con acceso a colegios, comercios y hospital. La vivienda se implanta sobre un lote de 200 m², con una superficie cubierta aproximada de 182 m², y se encuentra en muy buen estado general, destacándose por su solidez constructiva, luminosidad y distribución funcional. En planta baja, la casa cuenta con cochera cubierta con portón, living con hogar a gas y amplias ventanas que brindan excelente iluminación natural, baño completo, comedor con salida al patio, cocina independiente de generosas dimensiones y lavadero independiente con mesada y bacha. Un pasillo lateral conecta directamente el frente con el fondo de la propiedad. En planta alta, se desarrollan cuatro dormitorios, dos al frente y dos al contrafrente, todos con postigos y buena ventilación, además de un baño completo con antebaño y un altillo con luz y espacio de guardado. El exterior ofrece un agradable patio con pileta, y un quincho cerrado totalmente equipado con parrilla, mesada, bacha y baño, con la posibilidad de utilizarse como un espacio independiente tipo monoambiente. La propiedad cuenta con rejas de seguridad, mosquiteros en aberturas principales y todos los servicios. Una casa ideal para familias numerosas, vivienda permanente o quienes buscan comodidad, amplitud y una excelente ubicación en Capilla del Señor.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 169.139 en total: USD 158.000 del aviso mas USD 11.139 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.425.199 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 169.139
Precio del aviso
USD 158.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.824
Sellos y tasas~1%
USD 1.580
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.735

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.425.199/mes

Necesitas ingresos por $ 5.700.797/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 12,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Concordia) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion · 8 en la zona
COLEGIO DEL SOL · primaria · privada2 min · 149 m
JARDIN DE INFANTES SEMILLITAS · inicial · privada3 min · 209 m
JARDIN DE INFANTES Nº909 CAÑADA DE LA CRUZ · inicial · publica7 min · 436 m
Espacios verdes
Plaza de la Concordia13 min · 830 m
Plaza Jose Hernandez13 min · 847 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL SAN JOSE · hospital/clinica · publico9 min · 594 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - CAPILLA DEL SEÑOR · centro de salud · publico10 min · 633 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+21.5% total
USD 158.000USD 130.00020 de sept de 202617 de oct de 2026
  1. 17 de oct de 2026USD 130.000 → USD 158.000+21.54%

Como vinieron los precios en Capilla del Señor

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Capilla del Señor esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 50,7% menos que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Capilla del Señor

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
22 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Capilla del Señor.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Casa 5 Ambientes EN Capilla DEL Señor, Capilla del Señor, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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