venta
USD 350.000
Casa · 216m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Capilla del Señor · 5 amb · 3 dorm · 216 m2 · publicada ayer
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Casa en venta en Capilla del Señor · 5 ambientes
USD 160.000
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Casa en venta
USD 160.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Capilla del Señor · 5 ambientes
Casa en Venta, Capilla del Señor, Exaltacion de La Cruz.
Exaltación · Capilla del Señor, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 160 m²
- Sup. total
- 442 m²
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Propiedad desarrollada en dos plantas, ubicada en una excelente zona céntrica, con acceso inmediato a comercios, servicios, instituciones y puntos clave del pueblo.
Implantada sobre un lote de 442 m², cuenta con 160 m² cubiertos y 5 m² semicubiertos, ofreciendo espacios cómodos y funcionales.
Planta Baja: Living con estufa tiro balanceado y chimenea.
Comedor independiente, separado mediante puerta corrediza, también equipado con estufa tiro balanceado.
Cocina integrada en formato en “L”, con salida directa al jardín, generando una buena conexión con el exterior.
Toilette de recepción.
Planta Alta: Tres dormitorios: Dormitorio principal en suite, con baño completo, estufa tiro balanceado y aire acondicionado.
Segundo dormitorio con placard y aire acondicionado.
Tercer dormitorio con placard, ventilador de techo y acceso a terraza privada.
Baño completo adicional.
Servicios: Agua corriente, electricidad, gas natural e internet.
Propiedad ideal para vivienda permanente, que combina ubicación, comodidad y funcionalidad en pleno centro de Capilla del Señor.
Los metros cuadrados indicados son aproximados y serán verificados contra la escritura traslativa de dominio.
El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso, a discreción del propietario.
Celeste Carrillo Propiedades actúa exclusivamente como intermediario en la comercialización de los inmuebles ofrecidos.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.
Costo total realUSD 171.280
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.443.240/mes
Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Educacion
· 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº909 CAÑADA DE LA CRUZ · inicial · publica3 min · 167 m
ESCUELA PRIMARIA BASICA DR. ROBERTO BERMUDEZ · primaria · publica3 min · 179 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 DR. ALEJANDRO JOSE TERRAROSA · secundaria · publica3 min · 187 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL SAN JOSE · hospital/clinica · publico14 min · 916 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - CAPILLA DEL SEÑOR · centro de salud · publico15 min · 948 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Capilla del Señor
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Capilla del Señor esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 50,7% menos que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Capilla del Señor
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Capilla del Señor.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Capilla del Señor
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Capilla del Señor.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Capilla del Señor
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 968/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Capilla del Señor.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Capilla del Señor
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 380.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Capilla del Señor.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Capilla del Señor
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 170.058
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.1%
Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Capilla del Señor.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Exaltación, Capilla del Señor, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires
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