Casa en venta en Barrio Parque Sakura · 5 ambientes
Casa en venta
USD 206.000
+ ARS 500.000 de expensas

Casa en venta en Barrio Parque Sakura · 5 ambientes

Venta Casa en Parque Sakura 4 Dorm. Exaltación de La Cruz

Ricardo Rojas , Parque Sakura, Exaltación de la Cruz · Barrio Parque Sakura, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
202 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Parque Sakura, 5 ambientes, 202 m², USD 206.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 206.000). El m² sale USD 1.020 contra USD 1.020 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 206.000
Mediana precio/m²
USD 1.020
Mediana m²
202 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Barrio Parque Sakura

Descripcion

MAS- Ver datos EXCELENTE CASA EN BARRIO PRIVADO PARQUE SAKURA Increíble casa de 220 m2 sobre lote de 1680 m2 en Barrio Parque Sakura. A 15 minutos de Pilar y 45 minutos de Capital. Casa construida en una planta sobre 2 lotes de terrenos de 800 metros cuadrados cada uno, perimetrado con cerco vivo (140 Cypres Lambertianas) A tres cuadras de la entrada. Construida sobre entoscado y 110 pilotines (muy importante para la zona). -3 dormitorios con placard más 1 adicional de servicio o escritorio. -3 baños completos (uno en suite con el dormitorio principal, otro para compartir con los otros dos dormitorios y el tercero en la otra ala de la casa) -Amplísimo living comedor con hogar(8,50 x 5,50). -Cocina con comedor diario y bow Windows al jardín. -Lavadero y despensa independiente. -Garage cerrado para 1 auto y entrada con adoquines para 2 autos más -Galeria grande con parrilla -Altillo tipo baulera grande Aires frio/calor en todos los ambientes Pisos porcelanato rectificado Aberturas con carpintería aluminio blanco línea Modena, con vidrios DVH (doble vidrio) Paredes revestidas con Quimtex en interior y exterior. El barrio Parque Sakura está ubicado en km 69 de la ruta 8 (panamericana ramal Pilar) con dos entradas directas desde ruta 8 y ruta 6 con portería y cámaras de seguridad. Cuenta con colegio con doble jornada opcional con nivel inicial, primario y secundario. Polideportivo con amplia oferta de actividades para todas las edades, incluyendo centro de jubilados. Centro de comercios dentro del barrio con farmacia, carnicería, panadería, verdulería, vivero, ferretería y comercios varios. Plaza de juegos. La casa está ubicada a solo 3 cuadras de la entrada, plaza y comercios. Y a 7 cuadras del colegio Macedonio Fernández / Alto los Robles Ambientes: Dormitorio • Tipo de piso: Sin Especificar Baño • Tipo de piso: Sin Especificar Cochera • Tipo de piso: Sin Especificar Suite • Tipo de piso: Sin Especificar Mas Propiedades .Net Contamos con propiedades en Hudson • Canning • Zona Norte y CABA (Argentina) Miami, Barcelona, Punta del Este, Asuncion y Florianopolis Operaciones inmobiliarias seguras con el respaldo de una marca internacional.. Contamos con la mas amplia cartera de propiedades y una plataforma inteligente que nos permite concretar operaciones rapidamente. La comunidad de Mas Propiedades .Net te ayuda a encontrar la propiedad ideal al mejor precio La manera mas segura y sencilla de realizar tu operación inmobiliaria La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Corredor Inmobiliario Interviniente: Sebastian Bessone CUCICBA 7433 • CMCPDJLP 7497

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 220.523
Precio del aviso
USD 206.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.985
Sellos y tasas~1%
USD 2.060
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.478

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.802.235/mes

Necesitas ingresos por $ 7.208.941/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Parque Sakura

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Esta propiedad
USD 206.000+42.1% · por encima del mercado

Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Barrio Parque Sakura. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Barrio Parque Sakura: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

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