Casa en venta en Parque Exaltacion · 4 ambientes

Casa en venta en Parque Exaltacion · 4 ambientes

Casa en Venta en Barrio Parque Exaltación. 3 Dorm.. 1050 Mt Parque.

Rio Carcaraña · Parque Exaltacion, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
1.090 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Exaltacion

Piden de mas

Pide USD 168.000, un 5% mas que lo normal entre los 16 casas de 3 habitaciones en venta en Parque Exaltacion publicados a menos de 10 cuadras de Rio Carcaraña.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 933lo normal · 890740

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 160.171
Tamaño normal
186 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 992
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Disfruta de amplios espacios y mucha luz natural en esta propiedad desarrollada en dos plantas, sobre un hermoso y cuidado lote de 1050mt. En la planta baja, se destaca el área social con un amplio y luminoso living comedor. Toilette de recepción. Una cómoda y espaciosa cocina con mucho lugar de guardado. Vistas al parque y acceso a la galería. Lavadero. A través del pasillo distribuidor, se encuentra el dormitorio principal con vestidor y un segundo dormitorio. Ambos con gran lugar de guardado. Baño completo. En la planta alta, se encuentra el playroom de grandes dimensiones (6 mts x 5,50 mts) fácilmente divisible logrando dos amplios dormitorios. Cuenta con un balcón corrido al frente por un lado, y un ventanal con vistas al parque por el otro. En el exterior, se destaca una espaciosa galería, con mesada tipo isla y una gran parrilla. La pileta (10 m x 3.50 m) posee playa húmeda, iluminación led, filtro automático y revestida en su totalidad con venecitas cerámicas asegurando que siempre luzca impecable, rodeada de un cerco perimetral de protección para los niños. Todos los equipos para su correcto mantenimiento. La propiedad dispone de una estructura techada en el exterior destinada para utilizar como cochera externa para dos autos, además de un portón eléctrico de entrada. Todas las aberturas cuentan con doble vidrio hermético (DVH). Caldera dual (Calefacción y agua caliente), radiadores en todos los ambientes y aires frío/calor. GAS NATURAL. La casa cuenta con servicio de Wi-Fi. Inmejorable orientación • NORESTE. Detalle de superficies: Cubierta: 183 m2 Semi-Cubierta: 56 m2 (Galería + cocheras) Balcón corrido: 10 m2 Pileta revestida: 10m x 3,50m Te invitamos a conocerla!! Mariana Gasparino CMCPSI 7294 La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Toda la información y medidas provistas en este aviso son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente del inmueble, no comprometiendo contractualmente a nuestra empresa. Las medidas reales y los metros finales por planos surgirán del título de propiedad y del estado parcelario correspondiente. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 179.844 en total: USD 168.000 del aviso mas USD 11.844 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.508.626 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 179.844
Precio del aviso
USD 168.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.066
Sellos y tasas~1%
USD 1.680
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.098

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.508.626/mes

Necesitas ingresos por $ 6.034.503/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto y el espacio verde mas cercano (Plaza Los Teros) a 11 minutos.

Compras
El Ciclon1 min · 49 m
Supermercado El Remanso13 min · 830 m
Espacios verdes
Plaza Los Teros11 min · 687 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Exaltacion

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Exaltacion esta hoy en una mediana de USD 129.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Exaltacion

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 129.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Parque Exaltacion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rio Carcaraña, Parque Exaltacion, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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