Casa en venta en Parque Exaltacion · 4 ambientes

Casa en venta en Parque Exaltacion · 4 ambientes

Hermosa Casa en Barrio Parque Exaltacion.

Arroyo Giles, Parque Exaltacion. · Parque Exaltacion, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
1.000 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Parque Exaltacion

Conviene mirarla

Pide USD 115.000, un 18% menos que lo normal entre los 17 casas de 3 habitaciones en venta en Parque Exaltacion publicados a menos de 10 cuadras de Arroyo Giles, Parque Exaltacion..

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 885lo normal · 1.0751.158

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 139.750
Tamaño normal
123 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.038
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Angela Sbacco Propiedades: VENDE hermosa casa Nueva a estrenar en Barrio Parque Exaltación, sobre un terreno de 1000m2 en inmejorables condiciones y con excelente ubicación cercana a los ingresos. La misma se encuentra desarrollada en una sola planta con un estilo moderno y minimalista con un aspecto industrial. Para su desarrollo y construcción se implementaron materiales de excelente calidad, dando como resultado una terminación muy luminosa, amplia, cómoda y funcional. La propiedad también cuenta con un hermoso parque muy extenso y prolijo. Un lugar muy lindo y tranquilo sobre un entorno seguro, ideal para quinta de fin de semana o vivienda permanente. Descripción interior: 1 cocina completa. 1 comedor. 1 living sala de estar. 1 baño completo. 2 habitaciones. 1 habitación en suite. Otros: tejido perimetral en todos sus lados, portón de ingreso corredizo, aberturas de aluminio negro con DVH, techos de cielo raso de madera con chapas negras y revestimiento tarquini en todo su exterior y también en el interior de la casa. Servicios: Luz y posibilidad de red de gas natural y fibra óptica en la vereda. NO PERMUTA!. Se deja constancia que los m2 son aproximados, los cuales son revisados contra la escritura traslativa de Dominio. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso por cuenta y orden del propietario. ANGELA SBACCO PROPIEDADES actúa solamente en carácter de intermediario comercializador de los inmuebles ofrecidos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Los Teros) a 5 minutos.

Compras
El Ciclon6 min · 379 m
Supermercado El Remanso12 min · 789 m
Espacios verdes
Plaza Los Teros5 min · 301 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Exaltacion

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Exaltacion esta hoy en una mediana de USD 129.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Exaltacion

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 129.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Parque Exaltacion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arroyo Giles, Parque Exaltacion., Parque Exaltacion, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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USD 115.000
Casa en venta
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