Casa en venta en Indio Cua Golf Club · 4 ambientes
Casa en venta
USD 133.000
+ ARS 700.000 de expensas

Casa en venta en Indio Cua Golf Club · 4 ambientes

Casa en Indio Cua Golf Club, 4 Amb Apta Credito

Indio Cua Golf Club, Exaltacion de la Cruz · Indio Cua Golf Club, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Indio Cua Golf Club, 4 ambientes, 80 m², USD 133.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,7% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 1.662 contra USD 1.267 de la mediana (+31,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.267
Mediana m²
91 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm en Indio Cua Golf Club

Descripcion

Casa en venta de 4 ambientes desarrollada en una sola planta, Apta Credito Indio Cua Golf Club, Exaltacion de la Cruz Implantada en hermoso lote parquizado de 450m2 , rodeada de verde y con excelente orientacion . Descripción de la Propiedad Ingresamos a luminoso Living Comedor con vista galeria y Jardin parquizado con grama bahiana Cocina integrada alacenas amplio guardado con Isla y/o barra desayudadora Dormitorio Principal en Suite con baño completo Dos dormitorios con placards y comparten segundo baño con ducha Lavadero Independiente Altillo amplio guardado Galeria y Pergola para 1 vehiculo Caracteristicas Amplia luminosa y distribucion funcional Pileta de 6 x 3 y riego por aspersion automatizado Altillo de guarda de generosas dimensiones. Pergola para un vehículo y cómoda entrada para 2 vehiculos más. Aire Acondicionado, calefacción TB Apto Mascotas Indio Cua Golf Club se encuentra en un sereno entorno campestre de 61 hectáreas. El espacio verde ocupa el 65% de la superficie total. Desde sus comienzos, en 1971, Indio Cua formó una gran comunidad y familia bajo los pilares socio deportivos, destacándose el campus de 18 hoyos de golf, las canchas de tenis, fútbol y hockey, y además el sector hípico. Posee Club House con restaurant y terraza al aire libre, bar y galería con musica funcional, proveeduría-minimerket, SUM, piscinas con solarium, plaza de juegos, seguridad y mucho más! La tranquilidad de la naturaleza, la actividad social y deportiva hacen de Indio Cua Golf Club tu lugar en el mundo. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y Jorgelina Trujillo CUCICBA 9386, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 142.377
Precio del aviso
USD 133.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.219
Sellos y tasas~1%
USD 1.330
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.828

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.165.543/mes

Necesitas ingresos por $ 4.662.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Indio Cua Golf Club

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.0%
Esta propiedad
USD 133.000-1.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 133.00007 de sept de 202605 de oct de 2026

Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Indio Cua Golf Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Indio Cua Golf Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Indio Cua Golf Club, Exaltacion de la Cruz, Indio Cua Golf Club, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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