venta
USD 350.000
Casa · 216m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Capilla del Señor · 5 amb · 3 dorm · 216 m2 · publicada ayer
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Casa en venta en Capilla del Señor · 4 ambientes
USD 198.000
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Casa en venta
USD 198.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Capilla del Señor · 4 ambientes
Casa 4 Ambientes + Salón de Eventos en Venta, Capilla del Señor
Casa 4 Ambientes + Salón DE Eventos EN Venta, Capilla DEL Señor · Capilla del Señor, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. total
- 799 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Casa + Salón con entrada independiente en pleno centro de Capilla del Señor Sobre un lote de 788 m², esta propiedad ofrece una combinación ideal entre vivienda y potencial de renta o uso comercial.
Cuenta con dos construcciones independientes, lo que la convierte en una oportunidad única tanto para vivir como para generar ingresos.
Casa principal (151 m² cubiertos) Desarrollada en una planta, con espacios cómodos y funcionales: 3 dormitorios Baño completo con bañera Amplio living comedor Cocina independiente Galería cerrada con lavadero y baño Cochera techada para 2 autos Galpón Patio Segunda construcción – Salón de eventos / segunda vivienda Con acceso independiente, ideal para uso comercial o alquiler: Salón de aproximadamente 13 x 12 m (156 m²) Cocina 2 baños completos (uno interior y otro exterior) Parrilla Galería Pérgola de 10 x 4 m Patio Entrada independiente para vehículos Equipado con 2 aires acondicionados Potencial Esta propiedad permite: Generar ingresos con el salón de eventos Adaptar el espacio como segunda vivienda Alquilar de forma independiente Combinar vivienda + actividad comercial Ubicación privilegiada en el centro de Capilla del Señor, con todos los servicios.
Una opción versátil, funcional y con gran proyección.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 211.959 en total: USD 198.000 del aviso mas USD 13.959 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.786.009 por mes con ingresos de $ 7,1 M.
Costo total realUSD 211.959
- Precio del aviso
- USD 198.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.792
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.980
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.187
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.786.009/mes
Necesitas ingresos por $ 7.144.036/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Capilla del Señor
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Capilla del Señor esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 50,7% menos que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Capilla del Señor
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Capilla del Señor.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Capilla del Señor
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Capilla del Señor.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Capilla del Señor
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 968/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Capilla del Señor.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Capilla del Señor
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 380.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Capilla del Señor.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Capilla del Señor
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 170.058
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.1%
Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Capilla del Señor.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Casa 4 Ambientes + Salón DE Eventos EN Venta, Capilla DEL Señor, Capilla del Señor, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires
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