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Casa en venta en Parque Exaltacion · 3 ambientes
Casa en venta
USD 115.000
= $ 178,5 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

Casa en venta en Parque Exaltacion · 3 ambientes

Venta Casaquinta en Barrio Parque Exaltacion, Excelente Oportunidad

Arroyo Giles · Parque Exaltacion, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Exaltacion, 3 ambientes, 120 m², USD 115.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 138.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 958 contra USD 1.123 de la mediana (-14,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 138.000
Mediana precio/m²
USD 1.123
Mediana m²
104 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Parque Exaltacion

Descripcion

Tipo de inmueble: Casaquinta a cuatro cuadras de Ruta 8. Ubicación del inmueble: Calle Arroyo Giles, entre Carcarañia y Arrollo del medio, Barrio Parque Exaltación, ruta 8, KM 74, Partido de Exaltación de la Cruz, Provincia de Buenos Aires. Superficie del lote: 40 x50 mts= 2000 m2. Superficie cubierta: 120 m2. Superficie semi-cubierta 15 m2. Servicios: Luz Eléctrica Comodidades: Planta baja: Living- comedor (4,55 x 5 mts), cocina Kichenett (1,45 x 2 mts), baño (1,30 x 1,65 mts). Planta alta: Dormitorio (2,55 x 6,15 mts). Dependencia de servicio con lavadero y baño. Pileta (5x10 mts), cochera de (3x5 mts). Parque arbolado. Valor: U$S 115.0000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.013.811/mes

Necesitas ingresos por $ 4.055.243/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Ciclon1 min · 49 m
Supermercado El Remanso13 min · 830 m
Espacios verdes
Plaza Los Teros11 min · 687 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Exaltacion

Mediana del barrio
USD 129.000
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de las casas en venta en Parque Exaltacion es USD 129.000, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Exaltacion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Arroyo Giles, Parque Exaltacion, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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