Casa en venta en La Macarena · 3 ambientes
Casa en venta
USD 780.000

Casa en venta en La Macarena · 3 ambientes

9.948 m². Exclusiva Chacra de Estilo Campo en La Macarena.

Estancias La Macarena, Chenaut · La Macarena, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
9.950 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Macarena, 3 ambientes, 350 m², USD 780.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

En el exclusivo barrio de chacras La Macarena, esta propiedad de marcada identidad rural combina arquitectura artesanal, confort y un entorno natural único sobre un lote central de 9.948 m². La casa principal, de aproximadamente 350 m² cubiertos y 120 m² semicubiertos, fue diseñada con materiales nobles como piedra, madera y hierro, logrando espacios cálidos, sólidos y con gran personalidad. Su amplio living-comedor con hogar a leña y cocina integrada se conecta de manera fluida con las galerías y el parque a través de grandes ventanales que priorizan las vistas y la luz natural. La propiedad cuenta con 2 dormitorios, incluyendo una suite principal en planta baja, además de ambientes versátiles ideales como playroom, escritorio o atelier. Todos los ambientes poseen aire acondicionado frío/calor. En el exterior se destacan sus amplias galerías, parrilla, pileta circular integrada al paisaje y un galpón independiente de aproximadamente 60 m², ideal para guardado o taller. Ubicada a pocos minutos de Capilla del Señor y con excelente acceso desde Ruta 193, dentro de uno de los desarrollos rurales más buscados de la zona, esta chacra ofrece privacidad, tranquilidad y una propuesta ideal para disfrutar del campo con estilo y comodidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 834.990
Precio del aviso
USD 780.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.876
Sellos y tasas~1%
USD 7.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.314

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.823.997/mes

Necesitas ingresos por $ 27.295.989/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 195.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en La Macarena

Mediana del barrio
USD 395.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 780.000

El precio mediano de las casas en venta en La Macarena es USD 395.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Estancias La Macarena, Chenaut, La Macarena, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Macarena

Busquedas relacionadas