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Casa en venta en La Macarena · 3 ambientes
9.948 m². Exclusiva Chacra de Estilo Campo en La Macarena.
Estancias La Macarena, Chenaut · La Macarena, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 350 m²
- Sup. total
- 9.950 m²
Casa en La Macarena, 3 ambientes, 350 m², USD 550.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 29,5% desde el 26/09/2026 (de USD 780.000 a USD 550.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 550.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.310
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 19.965
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 19.807.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 26 de sept de 2026USD 780.000 → USD 550.000-29.49%
Precios en La Macarena
- Mediana del barrio
- USD 360.000
- Avisos relevados
- 13
- Esta propiedad
- USD 550.000
El precio mediano de las casas en venta en La Macarena es USD 360.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de La Macarena: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Estancias La Macarena, Chenaut, La Macarena, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires
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