Casa en venta en Indio Cua Golf Club · 3 ambientes
Casa en venta
USD 155.000
+ ARS 850.000 de expensas

Casa en venta en Indio Cua Golf Club · 3 ambientes

Venta Casa 3 Ambientes, Pileta en El Country Indio Cua Golf Club. Exaltación de La Cruz

SDA Venta Casa, 3 Ambientes, Pileta, Country Indio Cua Golf Club. Exaltación de la Cruz, Apta Crédito · Indio Cua Golf Club, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
504 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Indio Cua Golf Club, 3 ambientes, 97 m², USD 155.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,9% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 1.598 contra USD 1.089 de la mediana (+46,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.089
Mediana m²
98 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Indio Cua Golf Club

Descripcion

Excelente propiedad reciclada a nuevo, ambientes luminosos, techos abovedados, amplia galería con parrilla, pileta con filtro, construida sobre 504 m2 de terreno, consta de dos dormitorios en suite, estufas en todos los ambientes, toilette, living con estufa marca tromen, cocina comedor, desayunador, anafe, horno empotrado, espacio lava vajilla, lavadero, gas natural, wifi, cable Country Indio Cua Golf Club: Ruta 6 Km 173 De excelente acceso directo por ruta sin internarse en caminos aledaños Sobre Ruta 6 a metros de la Ruta 8 Cuenta con servicio de combis con variados horarios que se trasladan a Capital y desde Capital al country con reserva previa (Transporte Boomerang y Transporte El Trébol) El country cuenta con una distribución de espacios verdes comunes y espacios habitados, es decir tiene un 65% de espacios verdes aproximadamente y un 35% de espacios propios aproximadamente o sea de unidades funcionales Consta de áreas deportivas que ocupan más del 50% de la superficie total y está compuesta por: Golf: Campo de golf de 18 hoyos, donde se realizan torneos abiertos los días sábados, domingos y feriados al que pueden acceder socios adherentes externos Se dictan clases sábados y domingos Tenis: Nuestro country posee 14 canchas de tenis de polvo de ladrillo y dos de paddle Cuatro profesores de primer nivel dictan clases grupales o individuales los fines de semana Fútbol • Estamos inscriptos en los torneos oficiales intercountrys de zona norte, contamos con tres canchas de fútbol, una de ellas con iluminación reglamentaria Hockey • 2 canchas de hockey reglamentarias Se dictan clases sábados y domingos Hípica • Una pista Hípica, pista de vareo y 24 boxes Se dictan clases de equitación los fines de semana Un playón polideportivo donde niños y adolescentes practican básquetbol, voleibol y papi fútbol Una plazoleta con juegos para niños Un salón para niños donde realizan actividades guiadas por profesores de educación física Un salón juvenil recientemente refaccionado Un equipo de 8/10 profesores de educación física dedicados a las diversas actividades deportivas de niños y adolescentes entre 3 y 18 años Una pileta comunitaria situada en un amplio predio parquizado Una capilla donde los días sábados se celebra misa Y un moderno club house en donde funciona la confitería y un restaurante con servicio de delivery hacia todas las unidades funcionales Un Mini-Market muy bien equipado Sala de Primeros Auxilios Servicio de Emergencia Paramedic En cuanto al rubro seguridad, se ha remodelado totalmente el ingreso al country, el que se controla a través de un sistema computarizado con cámaras de video y tarjetas electrónicas de proximidad

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.363.623/mes

Necesitas ingresos por $ 5.454.492/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 3 ambientes en Indio Cua Golf Club

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Esta propiedad
USD 155.000+40.9% · por encima del mercado

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Indio Cua Golf Club. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Indio Cua Golf Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

SDA Venta Casa, 3 Ambientes, Pileta, Country Indio Cua Golf Club. Exaltación de la Cruz, Apta Crédito, Indio Cua Golf Club, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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