Casa en venta en Indio Cua Golf Club · 3 ambientes
Casa en venta
USD 110.000
+ ARS 650.000 de expensas

Casa en venta en Indio Cua Golf Club · 3 ambientes

Venta Casa c/pileta/vista golf-Indio Cua Golf Club

Ruta Provincial 6 100 · Indio Cua Golf Club, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
101 m²
Sup. total
368 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Indio Cua Golf Club, 3 ambientes, 101 m², USD 110.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta Casa en Country Golf Club Indio Cua • Vista al Golf • Con Pileta Esta magnífica casa ofrece una experiencia de vida confortable, ideal para quienes buscan un ambiente tranquilo y sofisticado. Se encuentra desarrollada en la Planta Baja, con un estilo racionalista y moderno. Posee amplios ventanales, los cuales le permiten un ingreso natural de luz durante todo el dia. Al ingresar a la propiedad, nos encontramos con un recibidor y sala de entretenimiento ideal para disfrutar de películas o juegos en familia, cocina totalmente equipada, integrada al comedor diario, vestidor, baño completo, un dormitorio, amplia galeria, con lavadero, parrilla, pileta y una hermosa vista al golf. Esta propiedad es perfecta para aquellos que buscan una combinación de lujo, comodidad y estilo de vida exclusivo. ¡No pierdas la oportunidad de hacer de esta casa tu hogar! INFORMACION DEL BARRIO: UBICACION Ruta 6 Km 173, acceso directo por ruta sin internarse en caminos aledaños Sobre Ruta 6 a metros de la Ruta 8 Cuenta con servicio de combis con variados horarios que se trasladan a Capital y desde Capital al country con reserva previa (Transporte Boomerang y Transporte El Trébol) POSEE -Golf: Campo de golf de 18 hoyos, donde se realizan torneos abiertos los días sábados, domingos y feriados al que pueden acceder socios adherentes externos • Tenis: posee 14 canchas de tenis de polvo de ladrillo y dos de paddle Cuatro profesores de primer nivel dictan clases grupales o individuales los fines de semana Fútbol • inscriptos en torneos oficiales intercountrys de zona norte, • 3 canchas de fútbol, una de ellas con iluminación reglamentaria. • Hockey • 2 canchas de hockey reglamentarias Se dictan clases sábados y domingos. • Una pista Hípica, pista de vareo y 24 boxes Se dictan clases de equitación los fines de semana. • Un playón polideportivo donde niños y adolescentes practican básquetbol, voleibol y papi fútbol. • Una plazoleta con juegos para niños. • Salón para niños donde realizan actividades guiadas por profesores de educación física. • Salón juvenil recientemente refaccionado Un equipo de 8/10 profesores de educación física dedicados a las diversas actividades deportivas de niños y adolescentes entre 3 y 18 años. • Pileta (de 70m x 40m aproximadamente y de 1,50m de profundidad máxima) comunitaria situada en un amplio predio parquizado. • Una capilla donde los días sábados se celebra misa. • Moderno club house en donde funciona la confitería y un restaurante con servicio de delivery hacia todas las unidades funcionales. • Un Mini-Market muy bien equipado. • Sala de Primeros Auxilios Servicio de Emergencia Paramedica. • Seguridad, se ha remodelado totalmente el ingreso al country, el que se controla a través de un sistema computarizado con cámaras de video y tarjetas electrónicas de proximidad. Para más información o para programar una visita, contactanos!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 959.297/mes

Necesitas ingresos por $ 3.837.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta Provincial 6 100, Indio Cua Golf Club, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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