venta
USD 130.000
Casa · 156m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
El Remanso · 3 amb · 2 dorm · 156 m2 · publicada ayer
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Casa 3 ambientes en venta en El Aromo 1200, El Remanso
USD 109.000
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Casa en venta
USD 109.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen El Aromo 1200, El Remanso
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 122 m²
- Sup. total
- 2.302 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla
Descripcion
Excelente quinta en venta en el Barrio Jularó a una cuadra del Barrio El Remanso y a 6 cuadras de la autopista Con gran terreno de 2300 m2 con cedros, frutales variados, plantas ornamentales, pinos piramidal, etc. todos en excelente estado.
Superficie construida cubierta 122 m2 aproximada Superficie semicubierta 27,18 m2 aproximada Casa en excelente estado, buena construcción.
Tiene 2 amplios dormitorios, dos baños, gran cocina living comedor con muy buen hogar, placares y depositos varios Tiene paredes dobles Ademas hay en el parque un deposito, una parrilla con techo y una casita de madera Se vende con todos los muebles y todo lo que se ve en las fotos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 116.685 en total: USD 109.000 del aviso mas USD 7.685 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 983.207 por mes con ingresos de $ 3,9 M.
Costo total realUSD 116.685
- Precio del aviso
- USD 109.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.638
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.090
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.957
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 983.207/mes
Necesitas ingresos por $ 3.932.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en El Remanso
El precio de casas de 3 ambientes en El Remanso esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 24,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en El Remanso
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en El Remanso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en El Remanso
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en El Remanso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Remanso
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 289.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en El Remanso. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Remanso
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 751/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en El Remanso. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Remanso
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 160.078
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana de 64 avisos del segmento publicados en El Remanso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
El Aromo 1200, El Remanso, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires
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