Casa en venta en Barrio Parque Sakura · 3 ambientes

Casa en venta en Barrio Parque Sakura · 3 ambientes

Casa en Venta en Barrio Parque Sakura, Exaltación de La Cruz, G. B. a. Zona Norte

SAKURA, Antonio Machado 600 · Barrio Parque Sakura, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
730 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

UBICACION: Casa en Barrio Parque Sakura – Exaltación de la Cruz, entorno arbolado, calle asfaltada y consolidada. Para quienes buscan Casa en zona tranquila cerca de Capital o que quieren Vivir en rodeados de naturaleza y en un entorno silencioso o usarla como Casa para fines de semana. Barrio Parque Sakura es elegido por quienes priorizan: Paz real • Contacto con naturaleza • Aire puro y menor estrés • Espacio propio sin edificios ni tránsito constante Ideal para quienes quieren desconectar… o reconectar con una vida más simple. Hay un momento en el que el ruido deja de ser tolerable y empezás a imaginar otra vida. Esta casa en Parque Sakura es para esa etapa. Para quienes quieren levantarse con silencio, Para quienes sueñan con un asado un domingo, pan casero en horno de barro y tardes sin reloj. Un espacio pensado para disfrutar fines de semana largos o para dar el paso definitivo y reubicarse en una zona más verde, más amable y más humana. No es solo una casa, Es un cambio de ritmo. CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD: Living comedor Cocina independiente 2 dormitorios 1 baño Entrepiso apto escritorio o tercer dormitorio Espacio para garage Parrilla Horno de barro Lavadero Calle asfaltada Pozo de agua con bomba sumergible de 3/4 HP Pozo ciego ¿PORQUE ELEGIR ESTA PROPIEDAD? Cambio real de calidad de vida, No es una casa más: es menos estrés, más naturaleza y más tiempo de calidad. Versatilidad: Funciona perfecto como casa de fin de semana o como vivienda permanente para quienes deciden reubicarse. Espacios para disfrutar: Parrilla + horno de barro + entorno verde. La casa está pensada para vivir hacia afuera, compartir y disfrutar. Si estás en ese momento donde querés bajar un cambio… Si estás buscando un lugar para respirar distinto… El 35% de esta propiedad puede ser financiado en hasta 60 cuotas por-propiedad. Ej: Cada U$S 10.000 de crédito, se pagan 60 cuotas de U$S 244 cada una. Contactanos y coordinemos una visita. Porque a veces, mudarse no es cambiar de casa. Es cambiar la forma de vivir.--------------------------------------------------------------------------------------------------------- Las medidas, superficies y montos de impuestos y servicios expresados son aproximadas, y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. MARTILLERO & CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: DE LEO PROPIEDADES Mat. CMCPSI 6150 de Paola De Leo

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Placita Parque Sakura) a 4 minutos.

Espacios verdes
Placita Parque Sakura4 min · 281 m
Sociedad de fomento Parque Sakura5 min · 313 m
Placita Parque Sakura5 min · 317 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.6% total
USD 92.000USD 85.00020 de sept de 202603 de oct de 2026
  1. 03 de oct de 2026USD 92.000 → USD 85.000-7.61%

Como vinieron los precios en Barrio Parque Sakura

El precio de casas de 3 ambientes en Barrio Parque Sakura esta hoy en una mediana de USD 119.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Barrio Parque Sakura

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 119.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Barrio Parque Sakura.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SAKURA, Antonio Machado 600, Barrio Parque Sakura, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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USD 85.000
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