Casa en venta en Barrio Parque Sakura · 3 ambientes
Casa en venta
USD 75.000

Casa en venta en Barrio Parque Sakura · 3 ambientes

Casa en venta en Parque Sakura

Barrio Parque Sakura · Barrio Parque Sakura, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Parque Sakura, 3 ambientes, 80 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 65,9% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 938 contra USD 3.385 de la mediana (-72,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 3.385
Mediana m²
65 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Barrio Parque Sakura

Descripcion

Casa en venta en Parque Sakura, excelente ubicación a 300 metros de la entrada del barrio. Hermoso lote de 800m2, 20 de frente y 40 de fondo, la casa tiene 80m2 construido y 35m2 semi construido. Al ingresar nos encontramos con un espacioso living comedor con cocina integrada y por el lado derecho un baño con dos habitaciones. En el exterior se encuentra la galería con espacio para estacionar dos vehículos. Extenso parque con granma bahiana y frutales en el fondo del mismo. En el fondo del parque cuenta con una construcción a demoler. El gas natural pasa por la puerta, se puede hacer la conexión. Barrio Parque Sakura se encuentra entre la ruta 8 y 6, se caracteriza por ser de casas de finde semana y también permanente con paisajes arbolados y estilo campo. dentro del barrio nos encontramos con una plaza, un área de comercio, colegio privado y polideportivo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 657.815/mes

Necesitas ingresos por $ 2.631.261/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Placita Parque Sakura6 min · 380 m
Placita Parque Sakura7 min · 418 m
Sociedad de fomento Parque Sakura9 min · 599 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Parque Sakura, Barrio Parque Sakura, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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