Casa en venta en Barrio Parque Sakura · 2 ambientes
Casa en venta
USD 60.000

Casa en venta en Barrio Parque Sakura · 2 ambientes

Venta casa 02 amb a terminar parque sakura

Enrrique Larreta 100, Piso 0 · Barrio Parque Sakura, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Parque Sakura, 2 ambientes, 90 m², USD 60.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Hermosa Casa Luminosa con Parque Verde, la misma posee un Sector de Cocina comedor( Monoambiente sin divisiones) un Baño( el Baño esta Dividido y le Faltan Los Artefactos de Grifería) La propiedad se vende a terminar , pre instalaciones de luz, gas natural pre instalación, no tiene planos. Este Diseño se destaca por su Hermoso Techo en Madera Blanco , que permite al lugar dar Calidez y Luminosidad con sus Grandes Ventanales , los cuales Poseen Rejas También tiene una Galería Techada con Parrilla para Compartir los Hermosos Atardeceres y disfrutar de la Paz de este Hermoso Lugar . Vamos a Conocer La Casa de Tus Sueños! EXALTACIÓN DE LA CRUZ Es uno de los 135 Municipios que componen la Provincia de Buenos Aires, siendo su cabecera de Partido Capilla del Señor. Dicho poblado fue declaro de Interés Histórico Nacional en el año 1994. El Partido de Exaltación de la Cruz se encuentra ubicado a 80 KM. de la Capital Federal formando parte del área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA). Se destaca por su Naturaleza Y Tranquilidad Marcelo Javier Grunbaum Marcelo Dayha Matrícula CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Marcelo Javier Grunbaum Marcelo Dayha, Matrícula CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 527.718/mes

Necesitas ingresos por $ 2.110.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Enrrique Larreta 100, Piso 0, Barrio Parque Sakura, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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