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Casa en venta en Parque Exaltacion · 1 ambiente
Casa en venta
USD 70.000
= $ 107,8 M
Cuota UVA desde $ 612.132/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa en venta en Parque Exaltacion · 1 ambiente

Venta quinta, parque exaltacion de la cruz

Casa En Venta Parque Exaltacion , Parque Exaltación · Parque Exaltacion, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
1.150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Exaltacion, 1 ambiente, 50 m², USD 70.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 72.000). El m² sale USD 1.400 contra USD 1.440 de la mediana (-2,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 1.440
Mediana m²
50 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Parque Exaltacion

Descripcion

CABAÑA CON PILETA EN PARQUE EXALTACION • EN EL PARTIDO DE EXALTACION DE LA CRUZ. Cabaña tipo monoambiente con baño completo y cocina. Posee galería en el ingreso para uso como quincho. Pileta en el lateral de la propiedad. Estacionamiento Descubierto para varios vehículos. Casa Ideal de Fin de Semana y/o vivienda permanente Barrio Muy Tranquilo con Vecinos de vivienda permanente y de fin de semana. Parque Exaltación tiene acceso sobre la Ruta 8 sentido Pergamino. Martillera Interviniente CMCPSI 6847 Susana Tambascia Negocios Inmobiliarios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 612.132/mes

Necesitas ingresos por $ 2.448.527/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
El Ciclon10 min · 666 m
Espacios verdes
Plaza Los Teros2 min · 135 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Exaltacion

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de las casas en venta en Parque Exaltacion es USD 115.000, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Exaltacion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casa En Venta Parque Exaltacion , Parque Exaltación, Parque Exaltacion, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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