Casa en venta en Parque Exaltacion · 1 ambiente
Casa en venta
USD 72.000

Casa en venta en Parque Exaltacion · 1 ambiente

Casa quinta en venta en parque exaltación, exaltación de la cruz, g.b.a. zona norte

PARQUE EXALTACION - RUTA 8 KM 74 , Parque Exaltación · Parque Exaltacion, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Exaltacion, 1 ambiente, 50 m², USD 72.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 72.000). El m² sale USD 1.440 contra USD 1.440 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 1.440
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Parque Exaltacion

Descripcion

Loft, tipo monoambiente con cocina, bano completo y pileta, en hermoso terreno parquizado de 1000 m2, con anosa arboleda. TE INVITAMOS A CONOCERLO ESCRIBINOS PARA MAS INFO BARRIO PARQUE EXALTACIÓN UBICADO SOBRE RUTA 8 PANAMERICANA RAMAL PILAR – EXALTACIÓN DE LA CRUZ • KM.74 • BS. AS. El Barrio Parque exaltación cuenta lotes en su mayoría de 1000m2 y algunos de 1500m2, es un Barrio que está ubicado en una zona de Barrios residenciales, todos tranquilos y seguros, de grandes terrenos arbolados, con todos los Servicios energía eléctrica, gas natural, televisión satelital, telefonía e internet, asistencia médica, con buen centro comercial sobre la ruta y llega la autopista Acceso Norte ramal Pilar (panamericana) que te deja rápidamente en capital. Todos los barrios tienen muchos años y están bien organizados. Hay barrios cerrados, semicerrados y abiertos, todos con seguridad y la mayoría por asociación de fomento. Parque Exaltación es un Barrio Cerrado sin expensas, por colaboración a la sociedad de fomento, hay seguridad nocturna en su única entrada. Se encuentra rodeado de campos con vistas espectaculares, de un lado el amanecer en el campo y del otro el atardecer al campo. . "Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo". • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 629.458/mes

Necesitas ingresos por $ 2.517.830/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Parque Exaltacion

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 72.000

El precio mediano de las casas en venta en Parque Exaltacion es USD 120.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Exaltacion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

PARQUE EXALTACION - RUTA 8 KM 74 , Parque Exaltación, Parque Exaltacion, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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