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Casa en venta en Capilla del Señor · 1 ambiente
Casa en venta
USD 860.000
= $ 1.321,8 M
Cuota UVA desde $ 7,5 M/mes · ingresos $ 30 M

Casa en venta en Capilla del Señor · 1 ambiente

Casa Campo en Venta en Capilla del Señor, Exaltación de la Cruz, G.B.A. Zona Norte

CALLE S/N 200 · Capilla del Señor, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
20 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Capilla del Señor, 1 ambiente, 20 m², USD 860.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 72,0% por encima de la mediana del set (USD 500.000). El m² sale USD 43.000 contra USD 22.727 de la mediana (+89,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 500.000
Mediana precio/m²
USD 22.727
Mediana m²
22 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Capilla del Señor

Descripcion

Superficie: 22,3 hectáreas. Casa principal 180 mts cubiertos y 20 semicubiertos. Casa de caseros 50mts, 2 dormtorios, 1 baño, cocina y comedor. Caballerizas de 330 mts cubiertos. Pileta de natación de 12 x5. Cancha de tenis de polvo de ladrillo. Cancha de Polo. APTITUD: 100% Agrícola. ?Mayoría serie Po11 IIIes con un índice de productividad del 66% UBICACIóN: Camino a Los Cardales s/n, barrio Haras El Secreto, parcela 228, Capilla del Señor, Exaltación de la Cruz. COORDENADAS 34 18 34,97 S 59 02 45,08 O MEJORAS: Casa principal 180 mts cubiertos y 20 semicubiertos. 4 dormitorios uno en suite, 2 baños, living comedor, cocina y parrilla integrada en un solo ambiente de 90mts. Casa de caseros 50mts, 2 dormitorios,1 baño, cocina y comedor. Caballerizas de 330 mts cubiertos.15 boxes, monturero, pieza de petisero, baño y lavadero. Pileta de natación de 12 x5. Cancha de tenis de polvo de ladrillo con medidas reglamentarias, cancha de Polo con tablas, piso tipo campo, medidas reglamentarias. Molino.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 920.630
Precio del aviso
USD 860.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.812
Sellos y tasas~1%
USD 8.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 31.218

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.508.750/mes

Necesitas ingresos por $ 30.034.999/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 215.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.225.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Capilla del Señor

Mediana del barrio
USD 395.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 860.000

El precio mediano de las casas en venta en Capilla del Señor es USD 395.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Capilla del Señor: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

CALLE S/N 200, Capilla del Señor, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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