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Campo en venta en Los Cardales
Campo en venta en exaltación de la cruz. uso mixto. casa de 3 dorm. ruta 193. sup. de 75 hectáreas
Ruta 193, km 20,5, Chenaut , Los Cardales · Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.487.995 en total: USD 1.390.000 del aviso mas USD 97.995 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 12.538.144 por mes con ingresos de $ 50,2 M.
- Precio del aviso
- USD 1.390.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 33.638
- Sellos y tasas~1%
- USD 13.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 50.457
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 50.152.577/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 347.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 2,2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de campo en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Los Cardales
El precio de campos en Los Cardales esta hoy en una mediana de USD 405.000, un 19% menos que en junio de 2026 y un 6,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de campos en Los Cardales
venta · USD- Mediana del segmento
- USD 405.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.6%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Los Cardales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Los Cardales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Ruta 193, km 20,5, Chenaut , Los Cardales, Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires
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