Campo en venta en Capilla del Señor

Atención Emprendedores! Venta Campo 30 Has. A pocos metros de la Ruta 192 camino mejorado.

Ruta 192 · Capilla del Señor, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Capilla del Señor, USD 4 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por debajo de la mediana del set (USD 370.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 23
Mediana precio: USD 370.000
Mediana precio/m²: USD 1.200
Mediana m²: 350 m²

Comparar con 23 propiedades similares

en Capilla del Señor

Descripcion

Queres hacer un desarrollo inmobiliario? Aprovecha este campo apto varios rubros. El precio publicado corresponde al valor del m2. De 32 Ha ideal para desarrollo inmobiliario por su excelente acceso por calle mejorada y a 300 m de la Ruta Provincial 192 (asfaltada) que conecta de Capilla del Señor a Parada Robles. Se encuentra a 3 km del casco urbano de Capilla del Señor. Cuenta con los servicios de luz, gas envasado, agua y cloacas por pozo. Estaría bueno que lo vengas a ver y proyectes en vivo. Zonificación: Zona de Club de Campo (ZCC) COMERCIO MINORISTA TIPO I (En locales de hasta 100 m2 de superficie cubierta) Alimentos y bebidas • Artículos de limpieza -Bazar • Bijouterie • Cerrajería Farmacia • Ferretería • Kiosco • Librería • Mercería • Perfumería • Regalos • Venta y alquiler de videos y películas. Sólo Pulpería y Ramos Generales. COMERCIO MINORISTA TIPO II (Rubros incluidos en el Tipo I en locales de más de 100 m2 de superficie cubierta, y/o a criterio de la AA) Alfombras • Almacén de suelas • Antiguedades • Armería • Artefactos de iluminación, del hogar, telefonía- audio • Artesanías • Artículos deportivos Artículos y herramientas para jardinería • Artículos de plástico y de goma Artículos de marroquinería • Artículos náuticos • Artículos para camping, pesca y caza • Automotores livianos • Bicicletas, motocicletas y vehículos a pedal Colchonería • Cortinas • Cotillón • Cuadros y marcos • Discos y otras grabaciones Específicos veterinarios, artículos y alimentos para animales domésticos • Filatelia y numismática • Flores y plantas • Herboristería • Herrajes • Instrumentos de precisión, científicos y musicales • Joyería y relojería- Juguetería • Lanería Lencería • Matafuegos • Muebles • Neumáticos • Ortopedia • Papeles y cartones Papeles pintados • Pieles y cueros • Pinturas y obras de arte • Pinturería • Placas de yeso • Platería y cristalería- Productos dietéticos • Repuestos y accesorios para el automotor • Repuestos y piezas para electricidad, gas y plomería • Revestimientos Ropa • Santería, artículos de culto y rituales • Semillería -Tienda • Vidrios, cristales y espejos • Vinería • Zapatería y zapatillería • Venta por folletería. COMERCIO MINORISTA TIPO III Automotores de carga y pasajeros • Carbón, leña, forrajes • Gas envasado Maquinarias agrícolas e industriales • Piedras y lajas • Piletas premoldeadas • Sala de remates • Sustancias químicas no peligrosas • Venta y compra de materiales usados. SERVICIOS GENERALES TIPO II Agencias de: empleo, inmobiliaria, juegos de azar, seguros, taxis y remises, trámites y gestiones, turismo • Locutorio • Oficina de correos • Consultorio o estudio profesional • Copias, fotocopias, foto duplicación y reproducciones fotográficas (excepto imprenta)- Estudio de sonido, radio, televisión • Instituto de belleza -Laboratorio de análisis clínicos -Lavadero automático de ropa • Oficina comercial y administrativa • Peluquería • Servicios personales directos -Tintorería. Locales de ofrecimiento de servicios por folletería. Contá con nosotros para venir a verlo, esperamos tu mensaje para coordinar tu visita. Saludos Jessica Libert Matrícula 544 CMZC Los valores de expensas y superficies son aproximados y pueden variar en el tiempo. Antes de reservar deberán consultar con la Inmobiliaria sobre el moblaje anexado a la propiedad, valores y medidas exactos.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 4

Precio del aviso: USD 4

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 35/mes

Necesitas ingresos por $ 140/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de campos en Capilla del Señor

venta · USD

Mediana del segmento: USD 370.000
Tendencia (4 semanas): ▼-3.3%
Esta propiedad: USD 4-100.0% · por debajo del mercado

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Capilla del Señor.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Capilla del Señor: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.