Campo en venta en Capilla del Señor

Exclusivo campo de 104 Has. dividas en tres parcelas, a metros de Capilla del Señor • Vivir. Invertir. Disfrutar. Ubicación estratégica con encanto histórico. Ubicado a solo 4.000 metros del centro de Capilla del Señor, este campo conjuga a la perfección el encanto de la vida rural con una conectividad ideal. Capilla del Señor no solo es uno de los pueblos históricos más pintorescos de la provincia de Buenos Aires, sino que además ofrece una infraestructura completa: comercios, gastronomía, servicios de salud, colegios y una vida social activa, en un entorno de paz y tradición. Accesos son privilegiados: Pilar a 25 km (autopista Panamericana), Zárate a 25 km, Campana a 25 km, San Antonio de Areco a 40 km y Ciudad Autónoma de Buenos Aires a 80 km (aproximadamente 1 hora). Una combinación que permite tanto el uso como residencia permanente, casa de fin de semana o inversión productiva. Un entorno natural privilegiado: La propiedad se encuentre en una zona de grandes Haras y grandes campos, un paisaje rural de alto valor, con vistas abiertas, privacidad garantizada y un ambiente seguro y exclusivo. El gas natural, a tan solo 1.500 metros, representa un beneficio clave para una futura conexión que asegure confort térmico durante todo el año, sumando valor para uso residencial. Infraestructura residencial de categoría Casa principal Estilo colonial Ubicada dentro de un parque de aproximadamente 3 hectáreas, la casa principal se encuentra rodeada de una arboleda frondosa y añosa, con ejemplares de gran porte que brindan sombra, privacidad y una estética difícil de encontrar. Superficie cubierta aproximada: 250 m2 Ambientes: 3 dormitorios amplios, uno de ellos en suite, luminosos, con vistas al parque. 2 baños completos, funcionales. Cocina con comedor diario, equipada. Comedor formal, ideal para agasajos. Living espacioso, con vistas abiertas y excelente circulación. Galería cubierta, orientada hacia la piscina, perfecta para el descanso y la contemplación. Detalles de estilo: pisos calcáreos originales, aberturas de madera maciza, techos altos, molduras conservadas. Estado: Muy bien conservada y funcional lista para habitar Espacios sociales y de esparcimiento: Fogonero y parrilla Un espacio mágico y acogedor, ideal para reuniones, cumpleaños o juntadas familiares. Parrilla de gran tamaño y fogón central, con vistas abiertas al campo, en un sector perfectamente delimitado para eventos. Quincho cerrado, ambiente pintoresco, equipado con parrilla interna, mesada, baño completo y un dormitorio adicional para invitados. Ideal para reuniones, asados o cenas. Casa de casero independiente: Vivienda separada, ideal para personal permanente o eventual, con baño, cocina y habitación. Gran piscina de 10 metros x 5 metros con iluminación, bomba y filtro. Incluye solárium atérmico. Espacio ideal para tu maquinaria, vehículos y herramientas: Este galpón de 120 m2 (10 x 12 m) con pañol de guardado con techo de chapa resistente, piso de cemento y baño incluido. Perfecto para guardar maquinaria, vehículos, herramientas o combinar usos según tu necesidad. Superficie productiva: El campo posee aproximadamente 95 hectáreas libres, aptas para agricultura extensiva (soja, maíz, trigo, etc.), pasturas o pequeñas producciones intensivas (huerta, frutales, vivero). Opciones de uso productivo: Agricultura extensiva o intensiva Ganadería de escala mediana Equitación / Haras / Cría de caballos / Polo Turismo rural / Eventos Agroecología / Emprendimientos sustentables Resumen de superficies aproximadas: Superficie total: 102 hectáreas. Superficie parquizada / residencial: 3 hectáreas aprox. Superficie libre productiva: 95 hectáreas aprox. Casa principal: 250 m2 Quincho: 70 m2 aprox. Casa casero: 60 m2 aprox. Galpón: 120 m2 Fortalezas y ventajas: Ubicación estratégica Entorno seguro y exclusivo Potencial de vivienda permanente Servicios cercanos (gas natural a 1.500 m) Infraestructura lista para disfrutar 95 has productivas Espacios de recreación únicos Apto uso mixto (residencial + productivo) Una propiedad versátil y única, que permite disfrutar de la vida de campo sin resignar conectividad ni servicios. Ideal tanto para uso familiar o como inversión.